Haus zum Verkauf €269.000
49688 Niedersachsen - Lastrup

# Objektbeschreibung
Solides Einfamilienhaus mit viel Platz

Das im Jahre 1960 auf einem 888 qm großen Eigentumsgrundstück erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 190 qm Wohnfläche ausreichend Platz auch für eine große Familie. 1989 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und ein Wintergarten angebaut.

In den letzten Jahren wurde das Haus immer wieder modernisiert, Highlight dabei ist die 2017 installierte Brennstoffzelle mit Kraft-Wärme-Kopplung. Diese erzeugt den gesamten Wärmebedarf und einen großen Teil des Strombedarfs.

Die Aussenwände wurden 2014 mit Dämmschaum fachgerecht eingedämmt, das Dach wurde 1989 erneuert. Auch hier wurde auf ausreichende Dämmung Wert gelegt.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad und der sonnendurchflutete Wintergarten. Die Küche selbst wurde 2009 angeschafft, hierbei wurden auch die Fliesen im unteren Bereich des Haus erneuert. Durch einen Flur/HWR erreichen Sie den großen Anbau mit einer Fläche von ca. 42 qm. Dieser dient aktuell als Fitnessraum, kann aber auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Ein Gäste WC ist dort ebenso vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich die vier Schlafzimmer.

Eine Garage, sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Eine Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an:
André Brökelschen, Tel. 01772594-209 oder andre.broekelschen.externolb.de

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 888 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage in der Nähe des Naturerlebnisbades Lastrup

# Sonstiges
Andre Brökelschen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 18.12.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 316/2000