3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
34253 Hessen - Lohfelden

# Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer im Jahr 1994 erbauten Wohnanlage mit 32 Einheiten in Lohfelden, dem Wohnpark Lohfelden. Die angebotene Wohnung befindet sich in Haus E einem Dreifamilienhaus in ruhiger hinterer Bebauung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt auf 3 Zimmer ist die Wohnung ideal für kleine Familien, Paare und Singles.

Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Hausflur und der Wohnungseingangstür. Diese führt Sie direkt in den einladenden Flur der Wohnung mit Garderobe. Von hier gehen alle Räume der Wohnung ab.

Am Ende des Flures rechts gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront auf zwei Seiten und einem Ausgang zum überdachten Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures befinden sich die beiden Schlafzimmer, wovon das eine heute als Fitnessraum dient.

Des Weiteren bietet die Wohnung noch eine Küche mit praktischer Vorratskammer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und Pkw-Stellplatz vor dem Haus.

Die gemeinschaftliche Waschküche im Keller bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Teilung nach WEG:
Miteigentumsanteil von 305/10.000 an dem Grundstück (3.194 m²) verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und dem Keller mit der Nr. 13 des Aufteilungsplans. Für den Kfz. Abstellplatz gibt es eine grundbuchlich eingetragene Gebrauchsregelung für den Stellplatz Nr. 4. gemäß dem Aufteilungsplan.

# Ausstattung
- Eigentumswohnung
- 3 Zimmer
- Küche mit Speisekammer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche im Keller
- Pkw-Stellplatz vor dem Haus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

Käuferprovision: 3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

# Lagebeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Ochshausen der Gemeinde Lohfelden am östlichen Stadtrand der Stadt Kassel im Landkreis Kassel.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-12-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser

Anbieter-Objekt-ID: 24.10233