3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
24837 Schleswig-Holstein - Schleswig

# Objektbeschreibung
Ein Zuhause in Schleinähe, zu Fuß in die Innenstadt gehen und alle Annehmlichkeiten in Zentrumslage genießen... Dieses Urlaubsgefühl kann hier zu Ihrem Alltag gehören.
Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, in einer sehr gepflegten Wohnanlage, mit insgesamt 12 Wohnungen und 2 Büroeinheiten. Die Büros sind jeweils über einen eigenen Eingang zu erreichen. Der mittlere Eingangsbereich führt zu den einzelnen Wohnungen. Ein Fahrstuhl sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Schon das Treppenhaus spiegelt den modernen, gepflegten Gesamtzustand wider. Diese Wohnung besticht durch einen durchdachten, gut geschnittenen Grundriss, mit Südbalkon.
Alle Räume sind hell gestaltet. Der Südbalkon mit Abstellraum ist dem Wohn- und Esszimmer vorgelagert. Dieser Wohnbereich ist zur Küche offen strukturiert. Bis zum jetzigen Zeitpunkt wurde diese Wohnung als Bürofläche genutzt. Aus diesem Grund obliegt die Küchengestaltung, mit den eigenen, kreativen Ideen dem neuen Eigentümer. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Bad ist mit einer Wanne und mit einer Dusche ausgestattet. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, komplettieren die Wohnung. Die Süd-Ausrichtung lädt zu vielen schönen Stunden an warmen Sommertagen ein.
Ein Abstellraum befindet sich im Hausflur, gegenüber der Wohnung. Eine Garage und ein Fahrradraum runden das Angebot ab.

# Ausstattung
Das 2008 erbaute, klassisch rot verklinkerte Mehrfamilienhaus überzeugt schon beim ersten Blick mit einer ansprechenden Architektur, die sich im Innern fortsetzt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die sich im Erdgeschoss befindet.
Bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für einen hohen Tageslichteinfall. An heißen Tagen sorgen Außenjalousien für ein angenehmes Raumklima. Diese müssen lediglich noch angeschlossen werden.
Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Teppichbelag und Fliesen.

Zentral wohnen, mit Blick Richtung Schlei - hier können Sie sich Ihre Wohnwünsche erfüllen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 3.519,00 €

Käuferprovision: 2,68% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Sie befindet sich in einer belebten Wohngegend und das Stadtzentrum von Schleswig ist mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.
Die Schleistadt hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Die Königswiesen, das ehemalige Gelände der Landesgartenschau, mit Zugang zur Schlei sowie das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair und sind nur einen Katzensprung entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 67.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-05-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7140