2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000
90478 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

Weitere Infos zum Objekt:
https://schobertweg.de/eigentumswohnung/souterrain

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https://schobertweg.de/

2 x 2-Zimmer-Wohnung (58,56qm + 46,59qm) im Doppelpack:
Die 105,15 qm große Etagenwohnung im Sueterrain verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten (jeweils 2 Zimmer, 58,56qm und 46,59qm). Über eine große Terasse auf der Nordseite gelangt man über eine Treppe in ein eigenes, eingezäuntes Gartenabteil. Optional kann der Garten um zwei jeweils 35qm große Gartenanteile vergrößert werden.

Zur Austattung gehört ein Kellerabteil, ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wasseranschluss.
Optional kann auch ein PKW-Stellplatz mit Ladestation und zusätzliche Fahrradabstellplätze im Fahrradhaus mit Ladestation erworben werden.

Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Alterlangen. Der Kanal ist nur wenige Gehminuten (300m Luftlinie) vom Haus entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 umfassend saniert. Unter anderem wurde die Fassade mit wärmegedämmten Platten ausgestattet und die Gärten, Wege und Parkplätze komplett neu angelegt. Weiterhin wurden die Balkone sowie das Treppenhaus saniert.

Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Alterlangen.
Mehrere Buslinien mit direktem Fahrplan in die City verkehren in der Nähe (ca. 500m zur nächsten Bushaltestelle). Zu Fuß erreichen Sie Bäckereien, Friseure und einen Supermarkt. In naher Zukunft ist der Bau einer Umlandbahn mit direkter Verbindung nach Nürnberg und Fürth geplant (ca. 500m zur nächsten Haltestelle).

Bemerkungen zur Ausstattung
Fliesenböden, Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wasseranschluss, PKW-Parkplatz mit Ladestation (optional), Fahrradhaus für 1(+) Fahhrad und Ladestation (optional), Kellerabteil wärmegedämmte Fassade (Sanierung 2023), Videogegensprechanlage

Sanierung 2023:
-Neu angelegter Garten, neue Wege
-neue Balkongeländer
-Wärmegedämmte Fassade
-PKW-Stellplätze mit Ladestation
-Fahrradhaus mit Stromanschluss
uvm.

Was Sie hier bekommen, ist die perfekte Kombination aus modernem Komfort und Ruhe.

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Weitere Infos und Kontakt:
https://schobertweg.de/eigentumswohnung/souterrain

Mit dieser Wohnung erhalten Sie nicht nur die perfekte Kombination aus Komfort und Ruhe, sondern auch ein Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit.
Der Verkauf erfolgt provsionsfrei direkt vom Eigentümer.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Grundriss Wohnung:
https://schobertweg.de/wp-content/uploads/2023/07/bauantrag-mheinle_souterrain-1.pdf

Grundriss Garten:
https://schobertweg.de/wp-content/uploads/2023/05/05-Projekt-38-Garten.pdf