Haus zum Verkauf €259.000
58339 Nordrhein-Westfalen - Breckerfeld

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohngegend und bietet insgesamt vier Zimmer sowie zwei Bäder. Erbaut wurde Ihr neues Zuhause ca. 1960 auf einem ca. 130 m² Grundstück. Im Jahr 2021 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, wodurch es den modernen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht wird. Die zeitgemäße Sanierung umfasst nicht nur die Bäder, sondern auch andere Bereiche des Hauses, um eine zeitgemäße Wohnqualität zu gewährleisten.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnfläche von ca. 128,50 m² bietet ausreichend Platz und ermöglicht vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-Essbereich und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und einem Waschbecken. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier ist ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Balkon, der perfekte Ort um zu entspannen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen . Auch auf dieser Etage ist ein voll ausgestattet Badezimmer mit Dusche und Waschbecken untergebracht.
Ein Abstellraum steht ebenfalls zu freien Verfügung bereit. Abgerundet wird unser Angebot mit einem Stellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Breckerfeld liegt im Ennepe-Ruhr-Kreis und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Sauerlands.
Die Anbindung von Breckerfeld an das Verkehrsnetz ist gut. Über die Autobahnen A1 und A45 ist die Stadt mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Die umliegenden Städte wie Hagen und Wuppertal sind in relativ kurzer Zeit erreichbar.
Die Stadt ist von einer grünen Umgebung geprägt. Die reizvolle Landschaft des Sauerlands bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Wanderungen und Erholung.
Das Haus liegt sehr zentral und alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind hier gut zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 193182