Haus zum Verkauf €230.000
85107 Bayern - Baar-Ebenhausen

# Objektbeschreibung
Bei diesem Einfamilienhaus in Baar-Ebenhausen geht es um ein Abrissobjekt oder um ein sehr sanierungsbedürftiges Objekt.

Das Grundstück hat eine Größe von 356 m² und ist bebaubar nach § 34 BauGB (Nachbarschaft) - die ruhige Lage wird Sie begeistern.

Es handelt es sich um ein nicht unterkellertes Objekt, Baujahr ca. um 1900 und einen Erweiterungsbau aus den Vorkriegsjahren. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² plus angebautem Wintergarten.

Der Abriss des Altbestands geht zu Lasten des Käufers.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sanierungsobjekt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 356 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Baar-Ebenhausen befindet sich 10 km südlich von Ingolstadt.
Hier finden Sie alles, was für eine gute Lage nötig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grund- und Teilhauptschule.
Ihre Kinder können sich auf dem schönen Jugendfreizeitgelände mit Skaten, Basketball- oder Tischtennisspielen die Zeit vertreiben.
Im Sommer können Sie viele Ausflüge zu den nahe gelegenen Badeweihern unternehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 386,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.11.2023
Gültig bis: 2033-11-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/010690