Haus zum Verkauf €449.500
30627 Hannover - Misburg-Anderten

Ideal für den 2- bis 3-Personenhaushalt! In ruhiger Wohnlage von Misburg-Nord, zwischen Heideviertel und Mittellandkanal gelegen, steht dieses freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und kann mit einer soliden Substanz und einer individuellen Wohnraumgestaltung punkten.

Durch den überdachten Hauseingang betreten Sie einen praktischen Windfang, welcher in die Diele mit Platz für Ihre Garderobe übergeht. Gleich im Eingangsbereich steht Ihnen ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die geräumige Küche bietet Ihnen einen direkten Gartenzugang, die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten!

Wohnliches Highlight stellt sicherlich das helle Wohn- und Esszimmer mit Parkett und Kaminofen dar. Von hier aus führt eine gewendete Stahlharfentreppe in das Obergeschoss, wo sich um einen großzügig konzipierten Wohnflur zwei Schlafräume sowie das zweite Badezimmer (mit Dusche & Badewanne) reihen.

Ein geräumiger Vollkeller mit Abstellräumen, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum runden das gute Platzangebot ab. Der kleine Garten bietet Ihnen zwei Terrassen gen Osten und Süden sowie eine gepflasterte Auffahrt für Ihren PKW.

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können, Vielen Dank!

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das geltende Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt die Außenprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft

Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

LAVES Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Hannover / Schaumburg / Hameln / Hildesheim zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen.

LAVES Immobilien ist zudem exklusiver Partner von mehreren Immobilienprojektierern und Grundbesitzgesellschaften aus dem Raum Hannover, die beständig auf der Suche nach geeigneten Objekten sind. Vom sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bis hin zum kapitalintensiven Anlageobjekt: Wir sind Ihr Ansprechpartner für zügige, professionelle Kaufabwicklungen!

Wenn Sie einen Immobilienbesitzer kennen, der gerne mit professioneller Unterstützung sein Haus, seine Wohnung oder seine Kapitalanlage verkaufen möchte, dann profitieren sowohl Sie als auch der Verkäufer davon! Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter.

LAVES Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Hannover Stadt & Land.

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