3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000
60322 Frankfurt am Main - Nordend

# Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung. Ein stilvolles Treppenhaus führt in die Hochparterre-Wohnung.
Sie besteht aus einem großzügigen Flur, einem Badezimmer mit Tageslicht, einem Schlafzimmer mit einem weiteren Marmor-Duschbad. Eine gut funktionierende Einbauküche im offen gestalteten Wohn- und Esszimmerbereich. Ferner ein Gäste-/ Arbeitszimmer.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut und in den nachfolgenden Jahrzehnten fortlaufend renoviert. Die Fassade wurde wärmegedämmt, das Treppenhaus vollständig mit Marmor versehen. Die Fenster erneuert.
Ein Balkon könnte nachträglich angebaut werden.
Die Bodenbeläge bestehen vollständig aus Marmor.
Ein Kellerraum komplettiert die Wohnung.
Schöner Stuck ziert die Wohnräume.
Die Wohnung ist nicht bewohnt und kann ab sofort bezogen oder vermietet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Quirlig und dennoch entspannt geht es in Frankfurts zweitgrößtem, dicht besiedeltem Viertel zu. Insbesondere junge Familien mit Kindern zieht es in den Stadtteil mit seinen vielen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit, der über reichlich Schulen, Spielplätze und Kitas verfügt. Zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer- und Friedberger Landstraße gelegen bietet das Nordend für alle Verkehrsmittel und in alle Richtungen eine hervorragende Anbindung. Im Westen gleicht sich die Bebauung unmerklich an das anschauliche Westend an, zur nahen Innenstadt grenzt das Nordend unmittelbar ans Grün der Wallanlagen.
Das Objekt befindet sich in der Fichardstraße 37 in 60322 Frankfurt.
Der bezaubernde Bethmannpark, der Holzhausenpark samt Wasserschlösschen und der weitläufige Günthersburgpark sind wichtige Treffpunkte für kulturelle, sportliche und soziale Freizeitaktivitäten. Im Oeder Weg, in der Eckenheimer Landstraße und in der legendären Berger Straße lädt eine bunte Mischung kleiner Läden, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars und Kinos zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein. Der Friedberger Markt findet immer Freitags statt.
Die U-Bahnstation "Deutsche Nationalbibliothek" (U5) ist circa acht Gehminuten entfernt, die Straßenbahnhaltestelle "Nibelungenplatz" circa vier Minuten. Über die Friedberger Landstraße erreichen Sie bequem die Autobahnanschlüsse 66 und 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie circa 15 beziehungsweise 17 Autominuten.

# Sonstiges
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Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.
Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

In Zusammenarbeit mit dem Anbieter:

Fa. PRI Strategieforum GmbH & Co. KG

Herr Rüdiger Radtke
Mittelweg 162
20148 Hamburg

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 123803498#Rwhn7V