4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €570.000
72581 Baden-Württemberg - Dettingen an der Erms

# Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 124 m² ist die perfekte Familien-Starterwohnung.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 2016 errichteten Flachdach-Gebäudes mit sieben Wohnungen verteilt auf vier Etagen.

Die Wohnung ist barrierefrei zugängig, es gibt einen Aufzug vom Keller bis in die letzte Etage.
Alle Räumlichkeiten sind über den Flur erreichbar.
Vom angenehm hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, die mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, kommen Sie direkt auf den nach Süden und zum Innenhof ausgerichteten, ca. 14 m² großen Balkon. Die Kinderzimmer sind nach Norden orientiert, das Eltern-Schlafzimmer nach Süden.
Im Tageslichtbad, in welchem Sie hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung vorfinden, gibt es eine bodengleiche Dusche, einen Doppel-Waschtisch, einen Handtuchheizkörper und einen Anschluss für Waschmaschine/Trockner. Das zusätzliche Gäste-WC ist selbstverständlich.

Die gesamten Wohnräume sind mit elegantem Parkettboden, weiß beschichteten Türen und glatten Malervlies-Wänden bzw. Raufaser ausgestattet. Es gibt eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit integriertem Fensterlüftungssystem.
Die komfortable Warmwasser-Fußbodenheizung hat Einzelraumregelung. Die Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Solaranlage.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerabstellraum und ein Carport-Abstellplatz im Freien; auch die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Fahrradraum und ein Wasch-/Trockenraum vorhanden. Das Haus ist hausmeisterbetreut, Kehrwoche und Winterdienst sind hier für Sie kein Thema.

Wenn Sie das Angebot interessiert und es näher kennenlernen möchten, steht Ihnen Ihre PlanetHome-Immobilienberaterin für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Dettingen an der Erms mit ihren rund 10.000 Einwohnern liegt in der Region Neckar-Alb ca. 12 km nordöstlich von Reutlingen am Fuße der mittleren Schwäbischen Alb.
Die sympathische Marktgemeinde mit Tradition hat eine sehr gute Infrastruktur in landschaftlich reizvoller Umgebung. Ausgedehnte Streuobstwiesen, fruchtbare Äcker und romantische Wälder laden zum Spazier- und Radwandern ein.
Auch für Sport, Freizeit und Kultur gibt es genügend Angebote und Vereine für alle Lebensbereiche.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt nur ca. 500 m vom Marktplatz mit dem historischen Rathaus „Dettinger Schlössle“, schönen Fachwerkhäusern und der Stiftskirche entfernt. Eine Bäckerei und ein Supermarkt sind fußläufig in ca. 350 m erreichbar.
Für die kleinsten gibt es fünf Kindergärten und mit der Schillerschule auch eine Gemeinschaftsschule im Ort.

Dettingen ist über die B28 erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Ermstalbahn und den naldo-Verkehrsverbund gewährleistet.Entfernungen:
Autobahn 20 km
Fernbahnhof 0,5 km
Flughafen 31 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.06.2016
Gültig bis: 2026-05-31
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 191600