3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090
-ERSTBEZUG- Tolle Mietwohnungen in Neubauprojekt Villa am Stadtpark in Osterhofen!
Direkt angrenzend an den beliebten Stadtpark werden hier die künftigen Bewohnern ein Wohngefühl auf höchstem Niveau erleben. Die gleichermaßen ruhige wie zentrale Lage sorgt aufgrund der kurzen Wege für ein ideales Lebensumfeld.
Die Immobilie selbst verspricht mit dem Gebäudestandard KfW 40 sparsame Heiz- und Nebenkostenabrechnungen. Neben einer architektonisch ansprechenden Gestaltung der Außenansicht punkten die einzelnen Wohnungen auch mit durchdachten Grundrissen und einer sinnvollen Aufteilung.
Neben einer barrierefreien Bauweise sorgt auch der integrierte Personenaufzug für maximalen Komfort für Bewohner aller Altersklassen. Die hochwertige Ausstattung in Form von Vinylböden, modernen Fliesen und einer Sanitärausstattung von namhaften Herstellern rundet das stimmige Gesamtpaket ab.
AUSSTATTUNG
- 3-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche ca. 115,50 m²
- Bevorzugte Lage direkt am Stadtpark gelegen
- Moderne, ansprechende Außenarchitektur
- Durchdachte Grundrissgestaltung der Wohnungen
- Energetisch hocheffizienter Gebäudestandard KfW 40
- Ökologisch nachhaltige Bauweise (z.B. begrüntes Dach)
- Exklusive Innenaustattung und Materialverwendung
- Jede Wohnung mit raffinierter Loggia oder Dachterrasse
- Separate Abstellräume für jede Wohneinheit im Keller
1.090,00 € Kaltmiete
+ 300,00 € Nebenkosten
+ 60,00 € Stellplatz Tiefgarage
+ 35,00 € Stellplatz Aussen
= 1.485,00 € Warmmiete
LAGE
Direkt angrenzend an den überaus beliebten und über die Grenzen hinaus bekannten Stadtpark von Osterhofen wird sich das Gebäude künftig ideal in die Umgebung einfügen.
Die direkte Nähe zum Park für einen gemütlichen Spaziergang einerseits und die Nähe zum Stadtzentrum mit allen Versorgungsmöglichkeiten andererseits sorgt für eine perfekte Lage als Wohnmittelpunkt für die zukünftigen Bewohner.
LAGE
Die Stadt Osterhofen liegt im Gäuboden zwischen Plattling und Vilshofen an der Donau. Das Stadtgebiet erstreckt sich von der Donau im Norden bis ins Vilstal im Süden. Mit mittlerweile rund 12.000 Einwohnern handelt es sich um eine Kleinstadt, die ein großes Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen bieten kann. Sie finden neben Kindergärten, Schulen, Vereinen auch öffentliche Plätze wie den Stadtpark oder das beliebte Freibad vor. Mit Ärzten, Banken, Einzelhändlern und einer vielfältigen Gastronomie ist auch die tägliche Versorgung bestens vorhanden. Osterhofen hat einen eigenen Bahnhof und liegt an der Bahnstrecke Regensburg - Passau. Durch die B8 ist eine straßentechnische Anbindung an Passau und Deggendorf gegeben.
SONSTIGE ANGABEN
Die Objektbeschreibung bzw. die Exposéangaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum, Preisänderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
Es fällt für den Mieter keine Vermittlungsprovision an, der Immobilienmakler hat mit dem Vermieter einen provisionspflichtigen Maklervertrag geschlossen.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und ausgehändigt.
