2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.900 58 m²
44793 Bochum
bisheriger Preis €72.900

58m²-Eigentumswohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Diele im 1. OG eines 12-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1955 (repräsentatives Baujahr 1982). Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kleingarten (beides Sondernutzungsrechte). Als Kapitalanleger können Sie somit 3 Einheiten zusammen an einen oder getrennt an verschiedene Mieter vermieten. Die Wohnung kann für 466,05 € monatliche Bruttokaltmiete vermietet werden. Für die Garage und den Garten können nach unserer Einschätzung für 30 und 50 € monatlich erzielt werden. Der Jahresrohertrag in Höhe von ca. 6.500 € macht in Bezug auf den Kaufpreis in Höhe von 72.900 € ca. 9% Bruttomietrendite bzw. einen Kaufpreisfaktor von ca. 11 aus. Die Einheiten werden derzeit von der Alt-Eigentümerin gegen Zahlung einer Nutzungsentschädigung in o.g. Höhe genutzt (es besteht kein Mietverhältnis). Der Erwerber kann der Alt-Eigentümerin einen Mietvertrag anbieten oder anderweitig neu vermieten (im letzten Fall würde die Alt-Eigentümerin die Wohnung kurzfristig räumen).