2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.200 66 m²
27446 Selsingen

Die Seniorenimmobilie als Kapitalanlage stellt eine nachhaltige und sichere Investitionsmöglichkeit in einen Wachstumsmarkt dar. Auch für Selbstnutzer bieten die attraktiven Wohnungen ein neues Zuhause. In Selsingen entsteht auf einem ca. 1.340 m² großen und zentral gelegenen Grundstück am Lavenstedter Weg eine barrierefreie Villa mit 12 Wohnungen. Villa Grete wird als KfW-Effizienzhaus 55 ausgeführt und umfasst insgesamt zwölf komfortable 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 100 m². Jede Wohnung bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche, ein schwellenloses Bad, durchdachte Abstellflächen und eine Terrasse beziehungsweise einen Balkon. Sechs der zwölf Wohnungen verfügen darüber hinaus über ein weiteres Zimmer, zum Beispiel für Gäste. Die Inneneinrichtung gestaltet jeder Bewohner individuell mit seinen eigenen Möbeln. Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant und erhalten eine moderne und seniorengerechte Ausstattung. Die Bäder sind mit rutschfesten Fliesen, ebenerdigen Duschen und Haltegriffen ausgestattet. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten errichtet. Ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Einbauküche und Möblierung steht für gemeinsame Aktivitäten oder private Anlässe zur Verfügung.

Das Erdgeschoss umfasst vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen. Die Wohnungen bieten jeweils zwei bis der Zimmer und Wohnflächen von rund 68 bis 76 m². Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Die großzügigen Bäder werden teilweise als Tageslichtbad ausgeführt. Zudem sind alle Wohnungen mit einem großen Abstellraum ausgestattet, der auch die Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner vorsieht. Im Erdgeschoss steht allen Bewohnern zusätzlich ein möblierter und lichtdurchfluteter Gemeinschaftsraum mit Einbauküche zur Verfügung. Der Raum kann zum geselligen Beisammensein und für gemeinsame Aktivitäten ebenso genutzt werden wie für private Feierlichkeiten. Ein Gäste-WC rundet das Gemeinschaftsflächenangebot ab.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Selsingen hat ca. 3.500 Einwohner und liegt an der Bundesstraße 71 zwischen Bremervörde und Zeven im Landkreis Rotenburg. Im dörflich geprägten Selsingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte/Zahnärzte, Tierärzte, Augenoptiker, Apotheken sowie Schulen (Grund- und Oberschule) und Kindergärten sind vorhanden. Die Gemeinde Selsingen bietet diverse attraktive Sportmöglichkeiten, Freibad, Tennisplatz, (Reitverein, Sportverein). Ein aktives Vereinsleben z. B. Heimatverein, Schützenverein, Feuerwehr werden angeboten. Gaststätten mit Restaurant sowie ein kleines 3 Sterne Hotel befinden sich im Ort. Eine Bücherei und die Polizei sind im neuen Rathaus ansässig. Diverse Firmen in handwerklichen Bereichen sind ortsansässig. Tankstellen, Sparkasse/Volksbank sind vor Ort. Es gibt eine gute Busverbindung nach Bremervörde-Zeven. Viele Rad- und Wanderwege sind vorhanden.

Die Hausgemeinschaft Nicht nur die Präsenz von Fachpersonal, sondern auch das Zusammenleben mit Anderen bietet den Bewohnern viele Vorteile. So hilft und unterstücht sich die Hausgemeinschaft auch gegenseitig. Großzügige Gemeinschaftsflächen Vor allem die großzügigen Gemeinschaftsflächen ermöglichen ein nachbarschaftliches Miteinander und gemeinsame Aktivitäten. Der individuell gestaltete Gemeinschaftsraum bietet Platz für vielfältige Veranstaltungen der Hausgemeinschaft in kleiner oder großer Runde, aber auch für jahreszeitliche Feste und private Anlässe. Eine integrierte Einbauküche und komfortable Möblierung bieten Raum für eine vielseitige Nutzung. Persönliche Freizeitgestaltung Hier kann jeder Bewohner seine Freizeit selbst gestalten. Wer einmal die Ruhe seiner eigenen Wohnung dem Gemeinschaftsleben vorzieht, bleibt für sich. Die Selbstbestimmung jedes Einzelnen steht im Vordergrund. Attraktive Außenanlagen Zur Wohnanlage gehören die barrierefreie Gestaltung der Außenanlagen, ausreichend Platz auf dem Grundstück und ein angelegter Garten, der nicht mehr selbst gepflegt werden muss. So ist nicht nur das Gebäude, sondern auch das Wohnumfeld auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt. Mitten im Leben Die zentrale Lage, kurze Wege zu Einkaufs- und Dienstleitungsangeboten sowie eine gute Verkehrsanbindung ermöglichen es, Besorgungen zu tätigen und Freizeitaktivitäten in der Umgebung nachzugehen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de