Haus zum Verkauf €515.000
91746 Bayern - Weidenbach

Objektbeschreibung
270m² Haus mit 3 Wohnungen
Massivhaus Baujahr 1981
Anbau und Renovierung 2007-2009 (Dachdämmung, Ziegel, Fenster)
Grundstück 947m²

Das Haus ist flexibel nutzbar

Wohnung mit 120m²Wohnung aktuelle Eigennutzung
Zwei Wohnungen OG ung UG vollvermietet für 1670€ kalt

OG Wohnung 1250€/Monat ( Kaltmiete ) vermietet an Studenten (Balkon) 6 vermietete möblierte Zimmer.
Küche, Aufenthaltsraum, Bad mit WC, Gäste WC, Balkon

EG ca.120m² noch in Eigennutzung. Süd-Terrasse 30m²
Als Eigennutzung oder Vermietung an Familie (ca.900€ Kaltmiete) möglich.
Oder mit wenig Aufwand, Umbau auf 5 Studentenzimmer (ca.1050€ Kaltmiete)

-UG Wohnung 420€/Monat ( Kaltmiete ) 6 Zimmer an Studenten vermietet (Balkon) Bad. Wohn/Essküche

Heizung
-Zentralheizung Holz (2006) und Öl (1981 neu gewartet)
-Solarthermie (2008) auf dem Dach

Stellplätze
1 Garage
1 Carport
2 Stellplätze im Hof
8 Außenstellplätze
8 überdachte Fahrradstellplätze

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich.
Allerdings benötigen wir 3-4Tag Vorlauf, da die Mieter informiert werden müssen.
01702981090

Lage
Im Herzen von Weidenbach
800m zu Netto
900m zur Fachhochschule
300m zu Schule und Kindergarten