2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
63450 Hessen - Hanau

# Objektbeschreibung
In einer gepflegten Wohnanlage in Hanau erwartet Sie im 4. Obergeschoss eine renovierte und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia als Wintergarten. Die Abendsonne können Sie von hieraus genießen. Das renovierte Wohn- und Schlafzimmer sowie Badezimmer werden Ihnen bestimmt gefallen. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein großer Kellerraum runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Die Wohnung ist momentan für 600.- EUR kalt vermietet. Sie kann aber auch frei übergeben werden.

Die letzte Modernisierung des Hauses fand im Jahr 2021 statt.

# Ausstattung
- Boden: neuer Laminat
- gemütlicher Wintergarten
- Keller
- Tiefgaragenparkplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 3.188,68 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Hanau liegt im Einzugsgebiet von Frankfurt a. M. und liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets. Hanau hat ca. 100.000 Einwohner aufgegliedert in 10 Stadtteile.

Hanau verfügt über viele Geschäfte für den täglichen und nicht alltäglichen Bedarf sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot. Sie finden vor Ort verschieden Ärzte, Apotheken und andere gesundheitliche Dienstleister. Die Nähe zur Bankenmetropole Frankfurt a. M. und Offenbach a.M. bieten weitere interessante Möglichkeiten in vielen Bereichen.

Die Verkehrsanbindungen der öffentlichen Verkehrsmitte ist sehr gut, es gibt eine S-Bahnstation Steinheim Bahnhof mit direktverbindungen zum Hanauer Hauptbahnhof sowie Frankfurt Innenstadt und Hauptbahnhof . Die Autobahnen 45 und 66 sind zeitnah zu erreichen.

# Sonstiges
Haftung:
NORBLA IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.

Für weitere Informationen nehmen Sie gerne kontakt auf.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221.1 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 136631894