4-Zimmer Wohnung zu vermieten €940 124 m²
31553 Auhagen, Im Kamp 14

2820 €

frei, frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Garage

Hier bieten wir Ihnen eine sehr schöne Eigentumswohnung in angenehmer Wohnlage von Auhagen an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines
gepflegten Mehrfamilienhaus (3 Parteien) mit guter Bausubstanz.

Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über ein ca. 46 m² großes, helles Wohn- / Esszimmer, welches vom Flur und von der Küche zu erreichen ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne, überdachte Terrasse, die einen sonnigen und geschützten Platz an der frischen Luft bietet. Die Terrasse grenzt an den Gartenteil dieser schönen Wohnung.

Die Küche ist vom Flur und vom Esszimmer zu erreichen
und bietet genügend Platz und eine moderne Methode Ikea Küche mit Samsung Herd mit Induktionskochfeld und Bosch Waschmaschinem, die bei Anmietung vom Vermieter übernommen werden soll (Küche, plus Fritzbox 7590 Wlan Router und acht Fritz 301 Smart-Thermostate sollen zusammen 3500 Euro Abstand kosten) .

Es gibt 250 MBit DSL ideal für Home-Office und an der Straße liegt auch 1000Mbit von Deutsche Glasfaser, die bei Wunsch gelegt werden kann.

Die Wohnung verfügt über ein Duschbad mit Fenster sowie ein größeres Bad mit Dusche, Wanne und Fenster (2001 erneuert).

Jede Renovierungsarbeit kann in Absprache mit dem Vermieter durchgeführt werden. Der Vermieter übernimmt gerne die Materialkosten, ggf. auch einen Anteil der Arbeit bzw. Arbeitskosten.

Weiterhin haben ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zwei weitere schöne Zimmer ihren Platz in dieser Wohnung.
Diese Wohnung wurde so geplant, dass durch geringe Umbaumaßnahmen eine Teilung in zwei Zweiraumwohnungen möglich ist (Anschlüsse für eine
zweite Küche sowie vorgesehener zweiter Türdurchbruch zum Treppenhaus).

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster sowie eine Garage, welche sich ebenfalls im Kellergeschoss des Hauses befindet.
Als Gemeinschaftfläche steht zudem ein Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen einen tollen Platz für ein schönes Leben und verfügt über folgende

Ausstattung:

- Massivbau Bj. 1974
- Öl-Zentralheizung von 2001
- Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
- Fassaden-Luftschichtdämmung (2015)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Außenrolläden
- überdachte Terrasse gefliest (2003)
- Gartenteil
- Duschbad mit Fenster
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster (2001 saniert)
- Parkettboden im Wohn- Esszimmer von 2005
- Vinylboden im Flur
- Sat-Anlage
- elektronische Heizungsableser
- Kellerraum mit Fenster
- Garage im Kellergeschoss
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Ikea Küche und Smart-Thermostate (2022)
- Neuer Vinyl-Boden in der Küche (2022) und neues Laminat im Arbeitszimmer (2022)
- neue Isolierverglasung und Kunstofffenster (2022), deshalb nun deutlich weniger Heizkosten als noch bei Ausstellung des Energieausweises

Insgesamt gibt es zwei Bäder mit Dusche und WC, wobei eins zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie
- auch am Samstag oder Sonntag.

Bitte halten Sie eine Schufa-Auskunft bereit.

Im Kamp 14
31553 Auhagen

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer
angenehmen Wohnsiedlung von Auhagen.
Der Naturpark Steinhuder Meer ist in etwa 12
Autominuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, Ärzte, Grundschule, Kindergarten,
Vereine usw. sind direkt im angrenzenden Sachsenhagen
vorhanden.
Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 38 km
Entfernung zu erreichen, Lindhorst (nächster Bahnhof)
ca. 4 km.