3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.150
Frauenstraße 0, 80469 München - Altstadt-Lehel

# Objektbeschreibung
Die Einheit befindet sich in einem ca. 1864 errichteten Altbau in direkter Nähe zum Isartorplatz mit Ausblick auf das Isartor.

Im Jahr 2007 wurde das Haus umfassend saniert, ohne dass es dabei etwas von seinem ursprünglichen Altbaucharme einbüßen mußte.

Die Sanierungsmaßnahmen im Einzelnen: Anstrich der kompletten Fassade (Vorder- und Rückseite), Einbau eines Aufzuges, Anbau neuer Balkone (Gebäuderückseite zum Innenhof), Sanierung der bestehenden Treppenhäuser und die komplette Erneuerung des Dachstuhls incl. der Spenglerarbeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, und wirkt durch Ihren optimalen Grundriss, den Raumhöhen von bis zu 3,10 Metern und Ihren großen Fenstern hell und freundlich. Die Einheit wurde 2011 und 2018/ 2019 (Badezimmer, Gäste-WC, Rohrleitungssystem, Küche mit neuen Einbaumöbeln und Geräten) umfassend renoviert.

Energieausweis: wird nicht benötigt.

Wir können Ihnen hier nicht alle Details dieser wunderschönen und freundlichen Wohnung aufzählen, würden Sie jedoch gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von der Atmosphäre und Ausstrahlung dieses gesamten Anwesens überzeugen.

# Ausstattung
Fahrstuhl, Süd-Balkon, Fliesen- und Parkettböden, hochwertige Einbauküche mit Elektro-Geräten, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt in exklusiver Zentrumslage - zu Fuß sind alle Münchner (Traditions-) Sehenswürdigkeiten und Kulturstätten bequem erreichbar: Residenz, Marienplatz, Isar, Deutsches Museum, Viktualienmarkt, Gärtnerplatz etc…

Verkehrsmittel:
Trambahn-Linien 17 u. 18, Haltestelle Reichenbachplatz, ca. 3 Gehminuten
S-Bahnlinien 1-8, Haltestelle Isartor, direkt vor der Haustür
U-Bahnlinien 3 u. 6, Haltestelle Marienplatz, ca. 7 Gehminuten
U-Bahnlinien 1-2-7-8, Haltestelle Fraunhoferstraße, ca. 10 Gehminuten

Verkehrswege:
Zentrum ca. 5 Gehminuten
Mittlerer Ring ca. 10 Fahrminuten

Schulen:
Grundschule, Klenzestr. 27, ca. 5 Gehminuten
Städt. Hauptschule., Wittelsbacherstr. 10, ca. 15 Gehminuten
Städt. Realschule, Damenstiftstr. 3, ca. 10 Gehminuten
Salvator-Realschule, Pestalozzistr. 2, ca. 10 Gehminuten
Isar Realschule-Gymnasium (priv.), Kohlstr. 5, ca. 4 Gehminuten
Wilhelmsgymnasium, Thierschstr. 46, ca. 8 Gehminuten
St.-Anna-Gymnasium, St.-Anna-Str. 20, ca. 10 Gehminuten

Kindergärten:
Städt. Kindergarten, Klenzestr 46 a, ca. 8 Gehminuten
Städt. Kindergarten, Herrnstr. 21, ca. 3 Gehminuten
Kindergruppe `Baaderstr.´ e.V., Baaderstr. 10., ca. 3 Gehminuten
Isarkrabben e.V., Fraunhoferstr. 8, ca. 10 Gehminuten
Ev. Kindergarten, Thierschstr. 28, ca. 5 Gehminuten

Einkaufen:
Beste Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
mit Lebensmitteln, Feinkost, Elektro, Mode, Drogerien, Apotheken, Banken, Reisebüros, Blumen, Zeitschriften, Möbel, Friseuren, Restaurants, Biergärten u. v. m.

Freizeit:
Im direkten Umfeld finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kneipen, Cafés, Biergärten, Kinos, Fitness-, Tanz- u. Sportstudios, Museen, Galerien, Kunst- u. Kulturzentren, Freizeitvereinen u. -gruppen u. v. m., alles innerhalb weniger Gehminuten erreichbar
Isaranlagen, ca. 5 Gehminuten
Müllersches Volksbad, ca. 13 Gehminuten
Englischer Garten, ca. 15 Gehminuten

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1864,2019
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 11404