Haus zum Verkauf €1.200.000
# Objektbeschreibung
Haus für die große Familie am Fuße des Auerbergs
Dieses geplegte Haus mit schöner Außenanlage befindet sich am Ortrand von Bernbeuren
Vor dem Haus befindet sich eine große Terrasse.
Neben dem Haus haben wir eine Doppelgarage und weitere 6 Stellplätze dazu.
Das Haus ist aufgeteilt in 4 Wohnungen, welche aber alle miteinander verbunden sind.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, als letztes das schöne Bad mit barrierefreier Dusche.
Beim betreten des Hauses über die schöne Terrasse ,gelangt man in die große Küche, die von einer Fußbodenheizung und einem Kamin gewärmt wird.
Von hier aus gelangt man in den Flur,wo es weitergeht in Richtung neues Bad.
Dieses wurde erst kürzlich modernisiert und mit einer barrierefreien Dusche versehen.
Über den Flur betritt man nun das große Wohnzimmer, welches auch hier von einem Kamin gewärmt wird.
Auf gleicher Etage liegt noch ein Schlaf/Gästezimmer.
Nach dem Aufgang über die Treppe in die erste Etage, geht der Blick sofort in das riesige sehr luxuriös eingerichtete Bad. Hier heißt es sofort Wellness pur.
Über den Flur werden noch 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Zimmer welches noch seine Bestimmung sucht erreicht.
Auf gleicher Etage liegt nochmal eine kleine Wohnung mit Küche Schlfzimmer und Wohnzimmer.
Auch hier ist ein Balkon vorhanden.
Im Untergeschoß befindet sich eine weitere Wohnung, welche gleich ausgestattet ist, statt Balkon aber über eine Terrasse verfügt.
# Ausstattung
4 Wohnungen
2 Terrassen davon eine überdacht
Ölzentralheizung
2 Kachelöfen
Fubodenheizung in der Hauptwohnung außen Schlafzimmer
PV -Anlage auf dem Dach
3 Balkone
Nebengebäude
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 7
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,47 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1198 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Bernbeuren mit seinen 2400 Einwohnern liegt am Fuß des Auerbergs und gehört zum Landkreis Weilheim Schongau.In der Nähe befindet sich der Haslacher See, der Lech und ein Golfplatz. Füssen ist in ca. 20 Minuten, Schongau in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 12 km
Gymnasium 12 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Nießbrauchrechts für beide Personen werden eingetragen:
Ein Nießbrauch ist das Recht auf eine bestimmte Sache, etwa das Haus oder die Eigentumswohnung, ganz oder nur bestimmte Räume zu nutzen und den wirtschaftlichen Nutzen daraus zu ziehen. Der Nießbrauchberechtigte ist nicht der Eigentümer der Immobilie, kann aber die Immobilie lebenslang zu eigenen Wohnzwecken nutzen .
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-04-11
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2022-10-49
