3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
61449 Hessen - Steinbach

Verkauft wird eine gut geschnittene 92,68 qm große 3-Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad, Gästebad, Balkon und Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1977 gebaut und zur Jahrtausendwende mit 8 cm Styropor gedämmt. Vor 11 Jahren, bei Einzug, wurden die Innentüren und die Front des im Flur befindlichen Einbauschrankes erneuert.

Die Eigentümer haben vor knapp vier Jahren neue 3-fach verglaste Fenster einbauen lassen. Im letzten Jahr wurde der Balkon mit verschiebaren Glaselementen nachgerüstet und zwei Solarelente wurden an der Balkonbrüstung angebracht.

Die Wohnung ist in einem gepflegten ordentlichen Zustand und könnte ohne bauliche Eingriffe direkt bezogen werden. Nach Absprache können Möbel übernommen werden, so zum Beispiel die gepflegte höherwertige Einbauküche.

Die Wohnungstür ist solide und einbruchhemmend. Beim Betreten der Wohnung kommt man in einen kleineren Flurbereich, der rechts zum Wohnzimmer führt und links zur Küche. Vor der Küche stehend geht nach rechts ein längerer Flurbereich zum Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht Bad (Badewanne und Waschmaschinen Stellplatz) und zum Gästebad (Dusche) ab.

Am großzügigen Wohnzimmer schließt der Balkon an. An dessen Stirnseite befindet sich eine Abstellkammer mit Stromanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Über das Kettergeschoss gelangt man direkt zur Tiefgarage und dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz.

Das Hausgeld beträgt aktuell 479 € monatlich, davon gehen rund 170 € in die Instandhaltungsrücklage. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören 16 Wohnungen, die zusammen jährlich 30.000 € in die Rücklage einzahlen.

Der Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefragt.

Der Verkauf erfolgt von Privat, damit ohne Maklerkosten.

Unsinnige und unverschämte Anfragen werden gelöscht. Markleranfragen werden ignoriert.

Dies ist ein Privatverkauf, daher keine Garantien, keine Rücknahme, o.ä.

Fragen werden gerne beantwortet, Besichtigungstermine sind relativ flexibel möglich.