2-Zimmer Wohnung zu vermieten €640
94526 Bayern - Metten

Von Privat (provisionsfrei) wird eine schöne, helle und gut gelegene Wohnung in sehr gepflegter Wohnanlage, Baujahr 2014, in Metten Donaustr. 23 vermietet. Die Wohnung liegt im ersten Stock, ist per Aufzug zu erreichen und somit barrierefrei.
Die Wohnung ist voraussichtlich zum 01.02.2024 beziehbar, ggf. kann der Mietbeginn auch auf den 01.03.2024 gelegt werden.

Ausstattung:
Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über 73,5 m² (davon 70 m² Wohnfläche zzgl. Balkon mit 7 m²), ist großzügig geschnitten mit großem Eingangsbereich, Bad mit ebenerdiger Dusche als auch Badewanne, Küche mit offenem Durchgang in das Wohn/Esszimmer und einem Schlafzimmer.
Eingangsbereich, Küche und Bad sind gefliest mit hellgrauen Fliesen. Die Wohnräume mit Laminat-Boden ausgestattet in Optik Eiche gekalkt. Die Türen und Zargen in Eiche gekalkt, passend zum Boden, versehen mit modernen, silbernen Türgriffen. Fensterbretter aus Granit, ein hell gefliestes Innenraum-Bad ausgestattet mit schönem Waschtisch und praktischem Spiegelschrank lädt zum Verweilen ein (Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden).
Weiße Kunststofffenster (3-fach Wärmeschutzglas) wurden verbaut, Jalousien sind vorhanden. Eine große Schiebetür im Wohnzimmer ermöglicht den Austritt auf den Balkon. Die Küche verfügt über ein separates Fenster. Das Schlafzimmer verfügt sowohl über ein Fenster als auch über einen französischen Balkon.

Die Wohnung wird mit neuwertiger Küche inkl. Elektrogeräten (neuwertiger Backofen und Spülmaschine von Constructa, Kühl-Gefrier-Kombi, Dunstabzugshaube) vermietet.

Ein großer Balkon mit Holzboden (Lärchenholzdielen) und Balkonumrandung aus Milchglas in West-Ausrichtung zur Donaustraße hin bietet mit 7 m² ausreichend Platz, um gemütliche Abende auf dem Balkon zu verbringen.

Ein Kellerabteil, inkl. Stromanschluss, und ein Carport-Stellplatz runden das Angebot ab. Platz zum Abstellen von Fahrrädern ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnanlage verfügt über eine Zentralheizung zur Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung (Holz-Pellet-Heizung).

Endenergiebedarf: 97,9 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse: C, Ausstellungsjahr: 2015

Besichtigungstermin: Sonntag, den 21.01.2024 nach Vereinbarung. Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin, sofern möglich, Gehaltsnachweise und Schufa-Auskunft mit. Wir freuen uns auf Sie!