2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 60 qm gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Haus wurde ca. 1975 erbaut. Es ist Bestandteil von insgesamt 3 Häusern mit 141 Eigentumswohnungen. Davon sind im Haus in der sich die Wohnung befindet 48 Wohneinheiten auf 11 Etagen verteilt.
Nach betreten der Wohnung gelangen Sie über den rechteckigen Flur in alle Zimmer. Das Wannenbad wurde 2022 komplett saniert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über eine ausreichende Größe. Der sehr große Balkon liegt in Süd/West Ausrichtung.
Der separate Keller ist ca. 6 qm groß und verfügt über einen eigenen Stromanschluss.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
-60 qm Wohnfläche
-2 Zimmer
-innen liegendes Badezimmer mit Wanne
-Balkon (Süd-Westausrichtung)
-Gegensprechanlage
-3-fach verglasten Fenster (Baujahr 2020)
-Keller (eigener Stromanschluss)
-Waschkeller mit Münzwaschmaschine
-Trockenraum
-Fahrradkeller
-Personenaufzug (2012 modernisiert)
-Fassadensanierung in 2020
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Kriftel in unmittelbarer Nähe von Frankfurt am Main und Wiesbaden. Sie ist durch eine zentrale Lage sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Durch die direkte Anbindung an die A66 und die A3 ist das gesamte Rhein-Main Gebiet gut zu erreichen. Auch der Frankfurter Flughafen ist in 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Für die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel verfügt Kriftel über einen S-Bahnhof, von dem aus in regelmäßigen Abständen Verbindungen zum Beispiel nach Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz bzw. Frankfurt Flughafen besteht. Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine gute Vernetzung innerhalb der Gemeinde und zu den umliegenden Orten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
- Die Wohnung ist seit 1995 vermietet.
- Nettomiete 650,-€ / 290,-€ NBK.
- Besichtigungen nach Rücksprache möglich
- Keine Makler !!!!
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 280334
