Haus zum Verkauf €99.000
01877 Sachsen - Rammenau

# Objektbeschreibung
Der Ortsteil Röderbrunn liegt, eingebettet in die Natur, ca. 5 km von der Gemeinde Rammenau entfernt.
Schade ist nur, dass die Autobahn A4 in unmittelbarer Nachbarschaft am Ort vorbeiführt.
- Autobahngeräuschen sind am Objekt zu hören

Zum Verkauft steht eine noch zu vermessende Teilfläche.
Das Hofgrundstück (Verkaufsgrundstück) soll nach Vermessung eine Grundstücksgröße von ca. 1.700 m² betragen.
Ein Vermessungsangebot liegt bereits vor.

# Ausstattung
Das Wohnhaus hat den ganzen Tag Licht und Sonnenschein ums Haus. Aus den Wohnräumen hat man einen schönen Blick über Wiesen und Wälder. Das Haus bietet bereits viele ausgebaute Zimmer. Möglicherweise könnten im Dachboden weitere Wohnräume entstehen.
Die Wasserversorgung des Objektes erfolgt über Brunnen. Das Wohnhaus verfügt über keinen Trinkwasseranschluss. Für das Abwasser ist eine Sammelgrube vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1700 m²

# Lagebeschreibung
Rammenau ist weit über die Grenzen des Landkreises Bautzen durch sein Barockschloss bekannt. Die Autobahn A 4 Abfahrt Ohorn oder Abfahrt Burkau sind beide ca. 6 km vom Objekt entfernt. Von dort sind es nur ca. 35 Minuten in die Landeshauptstadt Dresden, die gleiche Zeit benötigt man nach Bautzen.
Die Gemeinde Rammenau befindet sich im Landschaftsschutzgebiet der Westlausitz und am Fuße des Hochsteins der sich bei Wanderern großer Beliebtheit erfreut.
Die kleineren und größeren Teiche des Ortes werden traditionell als Fischaufzucht genutzt. Für die täglichen Besorgungen ist ein Nah- Kauf, eine Bäckerei und 2 Fleischer im Dorfzentrum.

Das Barockschloss ist bewirtschaftet, sowie zwei traditionelle Gaststätten im Ort. Im Schloss finden auch Konzerte und Veranstaltung wie z.B. die Oberlausitzer Leinentage statt.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Impressum
Selbstständige Handelsvertretung von LBS Immobilien im Hause der Kreissparkasse Bautzen Matthias Bach
Vertretungsberechtigter Matthias Bach, Kornmarkt 1,02625 Bautzen/ Deutschland Telefon: 03591-3568902, Telefax: 03591-3567321, E-Mail-Adresse: matthias.bachlbsiost.de Homepage: http://bach.lbsiost.de
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse
Landratsamt Bautzen Ordnungsamt Macherstraße 55 in 01917 Kamenz
Handelsregister-Eintrag nicht vorhanden, Ust-ID Nummer DE234860650
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt am 02.07.2002 Ordnungsamt(Kamenz) neu Ordnungsamt Bautzen Macherstraße 55 in 01917 Kamenz Aktenzeichen 32.4-121.272 14/2002

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Kohle
Endenergiebedarf: 241,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.10.2022
Gültig bis: 2032-10-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 75-0110-0448