Haus zum Verkauf €240.000
79689 Baden-Württemberg - Maulburg

# Objektbeschreibung
Hier bietet sich eine großartige Chance für Handwerker!

Diese Haushälfte besteht aus einem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss, einem Keller sowie einem Speicher und befindet sich in einer beliebten Lage von Maulburg.

Die Immobilie mit eigenem Gartenanteil von ca. 260m² wurde 1914 erstellt, im Jahre 1975 umgebaut und befindet sich aktuell zum großen Teil im Rohzustand.

Die Immobilie bietet mit 4 Zimmer ausreichend Platz für 3-4 Personen.

Neue Kunststofffenster mit Rollläden wurden bereits eingebaut.

Wichtiger Hinweis: Das ganze Gebäude ist Bestandteil einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG) mit Teilungserklärung.

Insgesamt befinden sich 4 Wohneinheiten und 8 Stellplätze auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 747m².

Es gibt im Gebäude eine neuwertige zentrale Gasheizung (2021), die sich im Mittelteil des Kellers befindet.

# Ausstattung
Über einen Flur gelangen Sie von der Straße aus in die hintere Haushälfte.

Die Haushälfte kann nach Ihren eigenen Wünschen neu aufgebaut und eingerichtet werden.

2 eigene KFZ Stellplätze vor dem Haus sind im Preis enthalten.

Im eigenen Gartenanteil finden Sie eine überdachte Bar und ein Pavillon.

Bitte stimmen Sie die Materialkosten für den Innenausbau mit Ihrem Bankberater ab.

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich, auch am Wochenende!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 260 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie (Rohbau) befindet sich in einer attraktiven Lage von Maulburg und liegt in einer Sackgasse.

In die Stadtmitte können Sie bequem zu Fuß gehen, um Einkäufe des täglichen Bedarfs zu erledigen.

Maulburg hat ca. 4270 Einwohner und hat eine gute Anbindung nach Lörrach und Basel.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 11 km
Gymnasium 3,5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 249.65 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-05-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AW-2023-535