2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
73655 Eulenhof bei Plüderhausen - Plüderhausen

# Objektbeschreibung
Die hübsche, sonnige 2-Zi.-Whg. befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und besticht durch ihren klaren, großzügigen Grundriss. Schlaf- als auch Wohnzimmer sind überaus geräumig. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer bringen Sie zu Ihrem großen Schrank und Sofa zusätzlich spielend Ihre Ess-Ecke unter. Davor erstreckt sich über die ganze Süd-Ost-Seite ein durchgängiger Balkon und lädt schon ab dem Frühjahr zum relaxen ein. Die praktische Küche mit idealer Stellfläche bietet DAS Highligt: Einen Frühstücksbalkon nach Norden, der morgens wundervoll von der Sonne beschienen wird. So lässt es sich wahrlich gut aushalten. Das Badezimmer mit großem Fenster, ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot perfekt ab.

Die Wohnung ist sehr gut an eine Einzelperson vermietet. Im Moment wird sie mehr als Lagerfläche benutzt, wie Sie an den Bildern erkennen können.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

# Ausstattung
- Geräumige Diele
- Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und großem Fenster
- Schlafzimmer
- Küche mit Zugang zum Frühstücksbalkon
- Geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon

Bodenbelag: Laminat, Fliesen, in der Küche PVC

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Sehr gute, ruhige Lage am Südhang. Zur Ortsmitte ca. 5 Gehminuten.

In der Mitte des Remstals, eingebettet zwischen den Höhen von Schurwald und Welzheimer Wald, zählt Plüderhausen mit seinen ca. 9.700 Einwohnern zu den größeren Gemeinden im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Der Ort bietet wichtige öffentliche Einrichtungen wie das Hohberg-Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule. Eine neue Mensa, moderne Räume für die Ganztagsbetreuung, zwei Sporthallen, ein weitläufiges Außengelände mit verschiedenen Spielbereichen und kleinem Schulbauernhof, Schulsozialarbeit und verlässliche Grundschulbetreuung runden das zeitgemäße Angebot auf dem Schulcampus ab. Zahlreiche Kindergärten – darunter auch Waldkindergärten - eine Bücherei sowie Ärzte, Apotheken, eine vielseitige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bieten alles, was es zum täglichen Leben braucht. Im Sommer lädt der Plüderhäuser Badesee zu einem erfrischenden Sprung ins kühle Nass ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es halten die Regional-Express-Züge der Remstalbahn zwischen Stuttgart und Aalen und es gibt eine Anschlussstelle zur hier vierspurig ausgebauten B 29 zwischen Stuttgart und Aalen. Die Buslinien 243 und 248 pendeln zwischen Plüderhausen, Urbach und Schorndorf.

# Sonstiges
- 1 PKW-Stellplatz
- 1 Keller

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.09.2018
Gültig bis: 05.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 90148