3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
26603 Niedersachsen - Aurich

I**n zentraler Wohnlage! Eine gepflegte und geräumige Eigentumswohnung mit Balkon in Aurich**

Lagebeschreibung: Diese ansprechende Wohnung befindet sich im **1\. Obergeschoss** eines Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt ruhig in **2\. Baureihe** und verfügt über einen tollen Blick in einen parkähnlichen Garten. **Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt**. Alle Annehmlichkeiten einer Innenstadt sind daher bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung: Besonders erwähnenswert ist die tolle Wohnatmosphäre verbunden mit der guten Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung. **Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung und für Kapitalanleger**. Zusätzlich verfügt die Wohneinheit über einen Kfz-Einstellplatz, einen externen Abstellraum, eine Loggia sowie einen Dachboden. Die Wohnung ist bezugsfrei. **Eine Übergabe kann somit kurzfristig erfolgen.**

Besonderheiten: in 2. Baureihe, Kfz-Einstellplatz, externer Abstellraum, Loggia, **eigene Heiztherme, EBK**

Raumaufteilung: Wohnzimmer, gr. Schlafzimmer, gr. Gäste- oder Esszimmer, Küche, Bad (mit Dusche u. Wanne), Büro, kl. AR, Diele, Loggia, Dachboden.

EnEV: Bedarfsausweis, 135,10 kWh (m²a), Gas, E

**Kaufpreis: Euro 189.000,00**

Käufer-Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MWST

Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro!