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Haus zum Verkauf, 55743 Rheinland-Pfalz - Fischbach | Mapio.net

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Haus zum Verkauf 129.000
55743 Rheinland-Pfalz - Fischbach


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Das Einfamilienhaus in Fischbach ist ein wunderschönes und geräumiges Zuhause, das perfekt für Familien oder Paare geeignet ist, die auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort sind. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohn/- und Esszimmer, welches viel Platz für Entspannung und Geselligkeit bietet. Direkt anschließend befindet sich der große Balkon zum Sonne tanken oder gemütlich einen Kaffee zu genießen. Auf gleicher Ebene finden sich 3 Schlafräume mit viel Platz für erholsamen Schlaf sowie eine gemütliche Küche und das große Bad. Das Kellergeschoss bietet einen weiteren Schlafraum mit gegenüberliegendem Gäste-WC und angrenzendem Heizungsraum. Über die große Garage, welche als Durchfahrt genutzt werden kann, gelangen Sie zum günstig gelegenem Hobbyraum, worin so manches Fest im Familien- und Freundeskreis angemessen feiern lässt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier befindet sich ein weiteres, abgeschlossenes Zimmer, sowie weitere Flächen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt auch über eine schöne Terrasse, die perfekt für Grillabende oder zum Entspannen im Freien geeignet ist. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen und geräumigen Zuhause sind, dann ist dieses Einfamilienhaus in Fischbach genau das Richtige für Sie. Ein gr. Garten befindet sich in unmittelbarer Nähe - dieser ist allerdings nicht Inhalt dieses Angebotes - und kann bei Bedarf und entsprechender Nutzung gepachtet werden.

# Ausstattung:

Dachgeschoss (DG): 1 Schlafzimmer, Abstellraum

Erdgeschoss (EG): Küche, Wohn/- und Esszimmer, Bad, 3 Schlafzimmer

Kellergeschoss (KG): Heizungsraum, 1 Schlafzimmer, Hobbyraum, Gäste WC, Terrasse

Highlights:

* Balkon
* Kamin
* Kaminofen
* Hobbyraum
* 2 Garagen
* Terrasse

# Weitere Angaben:

Separate WCs: 1

Verfügbar ab: nach Vereinbarung!

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fliesen, Laminat u.a..

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung:

Fischbach bei Idar-Oberstein liegt unweit der Nahe im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Verwaltungsmäßig gehört Fischbach der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen an. Fischbach gehört heute mit rund 900 Einwohnern zu den größten Dörfern im Gemeindeverbund. Die verkehrsgünstig gelegene Gemeinde an der Deutschen Edelsteinstraße verfügt über eine sehr familienfreundliche Infrastruktur und bietet der Dorfgemeinschaft neben dem ansässigen Handel, Handwerk und einigen Dienstleistungsbetrieben eine Kindertagesstätte/Krippe mit ganztägiger Betreuung sowie eine zentral gelegene Grundschule in der Ortsmitte. Einige Freizeit- und Kinderspielplätze bespaßen die Kinder im Dorf. Ein evangelische Kirche mit Gemeindehaus, die Sporthalle und zwei Sportplätze erlauben den Bürgern ein reges Vereinsleben mit breitgefächerten Sport- und Freizeitangeboten.

Die Ortskultur und Geselligkeit fördern u.a. die vielen Vereine des Ortes: Musikverein 1882 eV. Fischbach Förderverein der Freiwilligen Feuerwehr Fischbach Sportvereinigung Fischbach Carneval Verein Fischbach Angler-Club 1967 e.V. Waldjugend Fischbach Verschönerungsverein Fischbach eV.

Das weit über die Region bekannte Kupferbergwerk Fischbach mit dem kleinen Cafe/Restaurant "Kupferstube" ist immer ein Besuch wert. Die Gewerbegebiete "Am Kreuz" und "Dickesbacher Weg" mit vielen ansässigen Firmen und Industriebetrieben sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Am Verkehrsknotenpunkt an der B41 befindet sich neben einem großen Mitfahrerparkplatz auch eine Tankstelle sowie ein Schnellrestaurant. Hier kreuzen auch die B270 in Richtung Hunsrück sowie die L160 Richtung Kaiserslautern/Pfalz. Auch die nahegelegene Nationalpark-Stadt Idar-Oberstein hat viel zu bieten. Die Stadt ist bekannt für seine Edelsteine und dem original Idar-Obersteiner Spießbraten. Mit seinen 13 Stadtteilen ist sie die größte Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Die Edelsteinmetropole und Garnisonsstadt ist mit knapp 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum. Die historische Altstadt Oberstein mit Fußgängerzone und zahlreichen Straßencafés, interessanten Geschäften ist schnell und fußläufig gut zu erreichen. Kulturveranstaltungen wie Theater, Kleinkunst, Karneval und Tanz werden hier groß geschrieben und sorgen für stetige Abwechslung in der Schmuckstadt. In den Fußgängerzonen von Idar und Oberstein finden Sie viele Einzelhandelsgeschäfte, Gaststätten und gute Restaurants. Im Gewerbegebiet Nahetal oder im Einkaufszentrum in der Vollmersbach sind weitere Fachgeschäfte mit gutem Sortiment angesiedelt. Von Fischbach aus erreichen Sie in nur 10 Autominuten den Bahnhof in Idar-Oberstein oder in Kirn/Nahe, praktischer Weise nutzen Sie aber die Zusteigemöglichkeit der Regionalbahn in Fischbach. Stündlich verkehren hier die Regionalbahnen sowie die Regio-Express-Züge und verbinden die Metropolen des Rhein-Main Gebietes mit Saarbrücken HBF. Der Flughafen Frankfurt/Hahn im Hunsrück liegt nur ca. 35 km entfernt. Natürlich gibt es nicht nur gute Zugverbindungen. Die B41 ist die wichtigste Verkehrsachse der Region und führt Sie in ca. 40 Autominuten nach Bad Kreuznach und dann weiter in das Rhein-Main-Gebiet mit den Metropolen Mainz/Wiesbaden/Frankfurt. Die Autobahnanschlußstelle Birkenfeld liegt ca. 25 km entfernt, diese Verbindung bringt Sie über Trier/Saarbrücken/Kaiserslautern auch nach Frankreich, Luxembourg und weiter.

HINWEIS: Die Immobilie liegt nicht im Hochwasserrisikogebiet!

Weitere Infos zur Region finden Sie auch unter: https://www.edelsteinland.de

https://www.wohnmobilparkfischbach-nahe.de

http://www.besucherbergwerk-fischbach.de/

# Sonstiges:

**Diese Immobilie bieten wir in Kooperation mit YK-Immobilien (https://yk-immobilien.com) aus Idar-Oberstein an.** Gemeinsam für Sie und unsere Auftraggeber nutzen wir die Synergien und Vorteile einer Zusammenarbeit im Immobiliengeschäft. Besichtigungstermine und weitere Objektinformationen sind ausschließlich über unsere Agentur bzw. über unsere Kooperationspartner zu vereinbaren oder anzufordern!

Alle hier dargestellten Objektangaben stammen aus Informationen, Unterlagen und Plänen die von den Verkäufern stammen. Wir haben die Inhalte sorgfältig recherchiert, trotzdem übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Eine Haftung die aus der Nutzung dieses Angebotes entstehen, insbesondere für evtl. Schäden und Konsequenzen ist ausgeschlossen. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung von Makler-S und deren Kooperationspartnern verwendet, kopiert oder weitergegeben werden. Des weiteren stellen unsere Exposés kein Vertragsangebot dar und sind nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Sie dienen dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Makler-S Immobilien, deren Mitarbeiter und Kooperationspartner sind im Rahmen der Objektexposés nicht berechtigt, Beschaffenheitsangaben, Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein. In den Exposés abgebildetes bzw. beschriebenes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im abschließenden Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich, Zwischenverkauf-, Vermietung oder Irrtümer. Auch bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal oder buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 48 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres E-Mail Postfachs.

Wussten Sie schon, das unsere Immobilienangebote immer zuerst auf unserer Webseite www.makler-s.com erscheinen? Sie möchten auch Ihr Haus oder Eigentumswohnung zeitnah verkaufen? Dann wird es Zeit den reellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Makler-S ermittelt auch für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Verkauft jemand aus Ihrem Bekanntenkreis ein Grundstück oder eine Wohnimmobilie? Für die Weiterempfehlung unserer Immobilienagentur erhalten Sie bei einem Auftragsabschluss eine angemessene Tippgeber- Provision!

Anbieter-Objekt-ID: FTS0123


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