Haus zum Verkauf €695.000
# Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie treten in Ihr neues Zuhause ein, ein charmantes Zweifamilienhaus in der begehrten Lage von Markt Indersdorf. Dieses einzigartige Anwesen, nur einen Steinwurf vom pulsierenden Zentrum entfernt, bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in direkter Zentrumsnähe zu leben, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen.
Das 1961 erbaute Wohnhaus, aufgeteilt in zwei Wohnungen nach WEG, erstreckt sich auf insgesamt ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche, umgeben von einem großzügigen Grundstück von ca. 490 m². Jede Wohnung, eine mit 84 m² und die andere mit 80 m² Wohnfläche, verspricht komfortables Wohnen mit eigenen Terrassen oder Balkonen, ideal für entspannte Abende oder um den Morgenkaffee im Freien zu genießen.
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# Ausstattung
+ Zweifamilienhaus in Bestlage von Markt Indersdorf
+ Absolute und direkte Zentrumsnähe
+ Haus ist unvermietet und leerstehend
+ Wohnungen nach WEG in zwei Einheiten aufgeteilt
+ ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche inkl. Terrasse, Balkon, Keller
+ je Wohnung zwischen 84 und 80 m² Wohnfläche
+ ca. 490 m² Grundstücksfläche (Teilfläche)
+ ca. 374 m² Grundstück kann separat erworben werden
+ Hinteres Baugrundstück 495.000 €
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 490 m²
Kellerfläche: ca. 74,89 m²
Nutzfläche: ca. 81,49 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und lebendigen Lage von Markt Indersdorf, einer charmanten Gemeinde, die für ihre malerische Landschaft und historische Bedeutung bekannt ist.
Markt Indersdorf, gelegen im Herzen Bayerns, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die Straße auf der Nordwest-Seite des Grundstücks selbst ist eine der Hauptstraßen des Ortes und genießt eine zentrale Lage, die sowohl Privatsphäre als auch Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten bietet.
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die den Charme der bayerischen Lebensart widerspiegeln. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, dank der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten sowie zahlreichen Spiel- und Sportplätzen.
Natur- und Sportbegeisterte werden die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wanderwegen und Radwegen schätzen, die durch die malerische Landschaft Bayerns führen. Die Freisinger Straße bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit kurzen Fahrzeiten erreichen Sie größere Städte wie Dachau und München, was die Gegend ideal für Pendler macht.
Das soziale und kulturelle Leben in Markt Indersdorf ist geprägt von einem regen Gemeinschaftsgefühl. Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste bieten Gelegenheiten, das lokale Leben und die Gemeinschaft zu genießen und sich einzubringen.
Zusammenfassend ist die Lage des Grundstücks in Markt Indersdorf ein Ort, der eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle, moderner Annehmlichkeit und kulturellem Reichtum bietet, was sie zu einem begehrten Wohnort für Menschen aller Lebensphasen macht.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 241.06 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Sehr geehrte/r Kaufinteressent/in,
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Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 241.06 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-01-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2FS012-H
