Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 187,3 kWh/m2a, Energieausweis gültig bis: 2018, Baujahr: 1970, Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten, Energieträger: Gas, Heizart: Zentralheizung, Objektbeschreibung: Dachgeschosswohnung im Bismarckviertel in Krefeld 3 Zimmer, Küche/Diele/Bad und Abstellraum Mit Kellerraum, Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner, Trockenraum - 1965 erbaut - 1978 Sanierung und Modernisierung Moltkeplatz 23 - 1980 käuflich erworben 52,47 m DG-Wohnung MEA 74/1000; 2 Zi. KDB, Keller - 1986 Miele Einbauküche installiert - 1995 umgebaut, 2 Zimmer aus einem großen Raum gemacht (jetzt 3 Zimmer) Dachgauben installieren lassen und Wohnung modernisiert (Fußboden Parkett und Fliesen) neue m = 56,27 (Grundfläche 74m) Ausstattung: - 2000 Großes neues Dachfenster mit Rolladen eingebaut - 2003 Laminat-Fußboden und neue Türen - 2008 neues Dachfenster eingebaut, (Wohnzimmer) - 2014 neues Dachfenster/Bad mit Solarantrieb/Rolladen eingebaut, neuer E-Herd, Kühlschrank, Dunstabzug, Waschmaschine und Trockner - teilweise Möbel erneuert, neue Teppiche, Lampen, Geschirr ect. Lage: Bevorzugte Wohngegend in Krefeld. Zentrale und verkehrsberuhigte Lage. Naherholungsgebiet und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und kann auf Wunsch inklusive der Einrichtung/ Inventarübernahme erworben werden Kaufpreis TEU12´. Wohnung ist derzeit bis 31.12.2014 vermietet. Ab 01.2015 ist die Wohnung frei! Die Vermietung der Wohnung erfolgt über MWZ-Immobilien Frank Verheyden-Sauer. Hauptkriterien: Objektart: Eigentumswohnung Vermietbare Fläche: 56.27 m Wohnfläche ca.: 56.27 m Qualität der Ausstattung: Normal Etage(n): 3 Kosten: Kaufpreis: 129,000.00 EUR Kaufpreis pro m: 2,293.00 EUR x-fache Miete: 24.40 Betriebskosten umgelegt: 175.00 EUR Nicht umgelegte Kosten: 115.00 EUR Mieteinnahmen p.a. (Soll): 745.00 EUR Mieteinnahmen p.a. (Ist): 745.00 EUR ..Bitte benutzen Sie das Kontaktformular!