Haus zum Verkauf €247.000
# Ausstattung
Großes Einfamilienhaus mit Garten
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ammerfeld in einer sonnigen und ruhigen Lage. Der Markt Rennertshofen ist ca. 6 km entfernt.
Im Erdgeschoss finden Sie:
- Große Küche mit Einbauküche und Holzofen
- Ein Speis
- Eine Abstellkammer
- Ein Wohnzimmer
- Zwei Bäder mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Durch den Flur erreichen Sie den ehemaligen Stall. Diesen Bereich können Sie nach eigenen Wünschen gestalten.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe im Flur. Hier finden Sie vier großzügige Räume welche individuell genutzt werden können.
Über dem Stall befindet sich noch mehr Nutzfläche. Diese kann entweder durch einen Wanddurchbruch vom Treppenbereich im Obergeschoss geschafft werden oder aus dem ehemaligen Stall durch eine Vergrößerung der vorhandenen kleinen Öffnung in der Decke.
Alle Fenster sind dieses Jahr erneuert worden und haben eine dreifache Verglasung.
Durch eine kleine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit vielen Abstellmöglichkeiten.
Den Garten erreichen Sie von außen von der Seitenstraße aus. Hier befindet sich noch eine Garage.
Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 681 m²
# Lagebeschreibung
Ammerfeld ist ein Pfarrdorf und Ortsteil des Marktes Rennertshofen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen im Regierungsbezirk Oberbayern. Zur Gemarkung gehören auch die beiden Weiler Altstetten und Asbrunn.
Ammerfeld und seine Ortsteile liegen inmitten der hügeligen Landschaft der Südlichen Frankenalb. Asbrunn liegt nördlich von Ammerfeld, Altstetten nördlich von Emskeim.
Verkehrstechnisch liegt Ammerfeld an der nordwestlich-südöstlich verlaufenden Staatsstraße St 2214 von Monheim nach Neuburg an der Donau. Von der Landkreisgrenze hinter Gansheim führt die Kreisstraße ND 25 über Ammerfeld weiter nach Emskeim.
# Sonstiges
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Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 384.1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 384.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.04.2021
Gültig bis: 04-2023
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 3497
