Haus zu vermieten €1.850
# Objektbeschreibung
Im Herzen von Aidlingen ist dieses Jahr eine komplette Karnsanierung des Hauses erfolgt. Erneuert wurden u. a.:
- Sanitärbereiche (Tageslichtbad + separates WC),
- Küche mit neuer Einbauküche,
- Fenster im ganzen Haus,
- Heizsystem (Pellet-Heizung),
- Böden (Parkett abgeschliffen + versiegelt, Vinylboden neu),
etc. Eine genaue Auflistung der erfolgten Maßnahmen finden Sie in unserem Exposé.
Auf einem 1.016 m² großen Grundstück steht das schöne Bungalow mit ca. 120 m² Wohnfläche und Teilunterkellerung (+ ca. 40 m² Nutzfläche), welches sich nun auf seine neuen Mieter freut.
Die Lage ist ruhig, jedoch mit optimalen Verkehsanbindungen an das Umland und die Räumlichkeiten eignen sich bestens für den Zwei- oder Dreipersonenhaushalt (2 Schlafzimmer).
Ein echtes Highlight ist der großen Naturgarten rund um das Haus herum. Die Terrasse verspricht herrliche Stunden im Freien mit Familie oder Freunden.
Die großzügige Nutzflächen im Untergeschoss (Abstellraum, Waschküche, Heizraum) mit einem voll ausgestatteten Hobbyraum (Wanddämmung, neuer Boden + Fenster, Heizkörper) bringen genügend Lagerfläche und runden das Raumangebot ab.
Der Bezugstermin ist ab sofort, nachdem die Abnahme und Endreinigung noch im Dezember stattfinden wird.
Hier versprechen wir Ihnen nicht zu viel! Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unter Eingabe Ihrer vollständigen Daten unser ausführliches Exposé an.
Bei weiterem Interesse zeigen wir Ihnen dann bei einem individuellen Besichtigungstermin alle Highlights des Objektes persönlich.
# Ausstattung
Da es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung handelt, ist die Immobilie in einem Top-Zustand und absolut modern.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind:
- helle und freundliche Räume,
- hochwärtige Fußböden (Parektt, Vinyl, Fliesen),
- großzügige Zimmer,
- sehr geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten,
- neue Einbauküche aus dem Küchenstudio,
- Sanitärbereiche jeweils mit Tageslicht,
- herrlicher Garten mit Terrasse,
- großzügige Staufläche im UG und ein ausgebauter Hobbyraum sowie
- Pellet-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Eine Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz rundet das Vermietungsangebot ab.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Grundstücksfläche: ca. 1016 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
LEBEN – WOHLFÜHLEN – GENIESSEN! Aidlingen ist eine ruhige und familiäre Gemeinde, welche sich westlich von Sindelfingen und Böblingen befindet. Die Bewohner schätzen den ruhigen Wohnstandort und die grüne Landschaft in der Nähe gleichermaßen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein. Die Bushaltestelle befindet sich quasi um die Ecke, und regelmäßige Verbindungen bringen Sie bequem zu den umliegenden Orten. Ein S-Bahnanschluss an die S1 und S6(0) befindet sich in Ehningen. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn A81 und Bundesstraße B464 sind ebenfalls gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Aidlingen reichlich vorhanden. Bäckereien, Supermärkte und kleine Geschäfte prägen das Ortsbild und die kurzen Wege machen das Einkaufen zu einem entspannten Erlebnis. Für größere Shoppingausflüge bieten die nahegelegenen Städte Sindelfingen und Stuttgart ein vielfältigeres Angebot.
Für Paare und kleine Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen – die Ruhe des Landlebens und die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe – ist Aidlingen der ideale Ort zum Wohlfühlen und Leben.
# Sonstiges
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Vermietungsmandat das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinvermietungsrecht zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Vermietungs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben.
Vielen Dank.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 410 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-11-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: SL-V-EFH-AEN-K2
