Haus zum Verkauf €549.000 883 m²
54426 Schönberg, Bei Mühlendorn 9

3,57% (inkl. 19% MwSt.) berechnet vom Kaufpreis

Baujahr: 2014
frei werdend
Geschosse: 3

6 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

Zum Verkauf angeboten wird hier ein schönes und neuwertiges Einfamilienhaus mit versetztem Satteldach und Vollunterkellerung in Schönberg.

Das 2014 aufgestellte Fertighaus, verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie einer hinter dem Haus liegenden Terrasse (2021) mit Pergola, einem Duschbad und einem kleinen Büro sowie einem direktem Zugang zu Carport und Garage.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein weiteres, zweites Duschbad für die Kinder sowie ein separater Bereich für die Eltern, der en suite geplant, seinerseits aus dem Elternschlafzimmer, einem Ankleideraum und dem sich an den Ankleideraum anschließenden Badezimmer besteht.

Insgesamt verteilen sich ca. 179 m² Fläche auf das Erd- und Dachgeschoss

Dazu kommen weitere ca. 94 m² nutzbare Fläche im Kellergeschoss und eine 2015 hinzugekommene Doppelgarage mit vorgebautem Carport, in denen sich bequem 4 Autos unterbringen lassen.

Das von der Firma Weberhaus hergestellte Fertighaus, steht auf einem ca. 883 m² großen Grundstück in Ortsrandlage von Schönberg und bietet einen freien Blick in die umgebende Naturlandschaft und natürlich die damit verbundene Ruhe vor der Stadt und dem Verkehr.

Der Energieausweis zum Haus wird schnellstmöglich nachgereicht.

Das Haus präsentiert sich in neuwertigem und gepflegtem Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden...

...aber machen Sie sich gerne selbst einen ersten Eindruck!

...Hier geht es zur 360 Besichtigungstour:
https://360.immo.tours/?project=097e695f-16bd-41fe-ad33-47da196629f6


Vereinbaren Sie gerne gleich einen Besichtigungstermin unter:

Telefon: 0651 - 99 63 98 38
Email: info@premium-immobilien-service.de

Heizung:
Beheizt wird das Haus über eine Luft/Wasser Wärmepumpe, in Verbindung mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen bzw. dem Kaminofen im Wohnzimmer.

Regenwassernutzung:
Das Regenwasser wird über einen Regenwassertank gesammelt und kann verwendet werden, um als Toilettenspülwasser verwendet zu werden oder zur Bewässerung des Gartens genutzt werden bzw. sind sowohl hinter dem Haus als auch in der Garage Regenwasserentnahmestellen bzw. ein Außenwasserhahn vorhanden.

Photovoltaikanlage:
Auf dem Dach befinden sich 8 Photovoltaikmodule, im Kellergeschoss befindet sich der Wechselrichter

Fenster:
Die Verglasung der Kunststofffenster mit weißem Rahmen besteht aus 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit Dreh-/Kipp-/ oder Drehkippbeschlag ausgestattet. Die mehrflügeligen Elemente sind pro Element jeweils mit einer Drehkippfunktion ausgestattet. Bei allen Fenstern und Fenstertüren sind Pilzkopfzapfenverriegelung verbaut die für mehr Sicherheit sorgen.

Außenfensterbänke:
Die Außenfensterbänke sind aus Granitstein hergestellt

Rollläden: Alle in den hoch wärmegedämmten Rollladenkästen verbauten Rollläden sind elektrisch bedienbar und aus Kunststoff.

Dachflächenfenster:
Die im DG verbauten Dachflächenfenster von Velux verfügen über ein Insektenschutzgitter und sind als Schwingfenster mit 2-Scheiben-Wärmeschutzglas, und Dauerlüftungsklappe sowie einer Hitzeschutz-Markise ausgestattet.

Zimmertüren:
Die Zimmertüren sind mit einer Kunststoffoberfläche in Weißlackdekor ausgeführt.

Geschosstreppe:
Die beiden 1/2 gewendelten Geschosstreppen sind aus massiver Buche hergestellt und die Treppenwangen bestehen aus massiven, verleimten Lamellen. Die einzelnen Treppenstufen der handwerklich gefertigten Treppe sind in die seitlichen Wangen eingestemmt und ebenfalls aus massiven, verleimten Lamellen hergestellt.
Das Treppengeländer sowie das Brüstungsgeländer sind aus einer Holz-Stahlgeländer-Kombination gefertigt. Spotlight in den Wänden auf Höhe der jeweiligen Trittstufen beleuchten den Weg nach unten oder oben wenn es dunkel ist.

Bodenbelag:
In den Sanitärräumen sowie den Wohnräumen im Erdgeschoss sind größere Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung verlegt. Davon ausgenommen sind der Ankleidebereich im DG, in dem ein Teppichboden verlegt wurde und die 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss, in denen ein Laminatboden verlegt worden ist.

Bäder:
Die beiden Duschbäder in EG und DG sowie das Badezimmer im DG sind
mit hochwertigen Sanitärmöbeln ausgestattet. Alle 3 Duschen verfügen jeweils über eine Dusche mit Echtglaskabine aus Sicherheitsglas. Im Badezimmer des Dachgeschosses ist zusätzlich noch eine emaillierte & körperformgerechte Badewanne (170x75 cm) sowie ein Doppelwaschbecken mit jeweils 65 cm breite eingebaut.

Küche:
Eine 2014 angeschaffte Einbauküche, mit hochwertigen Geräten der Marke Siemens, gehört mit zur Ausstattung und ist im Hauspreis bereits enthalten.

Beleuchtung:
Neben der in allen Räumen verbauten regulären Deckenbeleuchtung sind in einigen Räumen Spotlights in der Decke eingelassen und der Außenbereich ist unter anderem auch mit solarbetriebenen Lampen ausgestattet.

Terrasse:
Hinter dem Haus und vom Wohnzimmer aus begehbar, befindet sich die 2021 entstandene und ca. 27 m² große Terrasse. Hier wurden als Belag Holzdielen verlegt. Sowohl im Boden als auch in der Decke der Pergola sind Spotlight verbaut. Von hier aus gelangt man über eine an die Terrasse angrenzende Außentreppe auch wieder in den Kellerbereich.

Markisen:
Zur Verschattung auf der Terrasse ist die Pergola mit insgesamt drei elektrisch bedienbaren Markisen ausgestattet

Garage und Carport:
Die 6 Meter breite Garage ist gefliest und mit einem elektrisch funktionierendem und 5 Meter breitem Sektionaltor, lässt sich die Garage auch bequem befahren. Vor der Garage liegt der Carport, neben dem sich auch einer der beiden Nebeneingänge befindet und einen direkten Zugang ins Haus bietet. Das Dach der Garage ist mit einer extensiven Dachbegrünung versehen und über eine außen liegende Treppe begehbar.

Außenanlagen:
Hinter dem Haus befindet sich eine weitere, zweite gepflasterte Einfahrt, die das Befahren des rückseitigen Grundstücksteils ermöglicht und auch als zusätzliche Stellplatzmöglichkeit für weitere Pkw's genutzt werden könnte. Zusätzlich gibt es noch ein Gartenhaus auf dem Grundstück, das weiteren Platz für die Gartengeräte bietet.

Da hier eine komplette Beschreibung der Hausausstattung den Rahmen sprengen würde, erhalten Sie weitere Informationen zur Hausausstattung, gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort bzw. im Exposé.

Ein Besichtigungstermin kann jederzeit & individuell vereinbart werden.

Ich freue mich schon auf Ihren Anruf!

Telefon: 0651 - 99 63 98 38
info@premium-immobilien-service.de

Bei Mühlendorn 9
54426 Schönberg

Schönberg ist ein kleiner Ort mit ca. 250 Einwohnern und liegt etwa 20 km östlich von Trier bzw. 8 km von der Anschlussstelle Mehring von der A1 entfernt.

Der Ort liegt mitten im Hunsrück, dessen höchste Erhebung der Erbeskopf mit 816 m ü. NN ist. Der Erbeskopf ist ca. 6 km Luftlinie vom Ort entfernt.

Mit dem Auto benötigt man...
...bis nach Schweich - ca. 18 Minuten
...bis nach Trier - ca. 29 Minuten
...bis zur Grenze nach Luxemburg - ca. 35-45 Minuten
...bis nach Bitburg - ca. 45 Minuten
...bis nach Wittlich - ca. 34 Minuten