Haus zum Verkauf €689.500 25428 m²
54296 Trier (Filsch), Gerd-Schaeidt-Straße

Baujahr: 2024
frei ab 2024
Geschosse: 3

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Von Ihrem neuen Zuhause aus ist es nicht weit zum Bäcker, mehreren Supermärkten, zur Eisdiele, zur Bank, zum Arzt und zur Apotheke und vielem mehr, was man im Alltag braucht.

Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

• Passivhäuser
• KfW-Effizienzhaus 40 Plus
• Massivbauweise
• Ca. 130 m2 Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m2
• Eigener Gartenanteil
• Pro Haus ein Außenstellplatz und ein Carportstellplatz
• Hochwertige Ausstattung
• Kontrollierte Be- und Entlüftung
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• Eigene Müllbox, Fahrradbox mit Lademöglichkeit und Geräteschrank
• Vollunterkellerung
• Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnbereichen
• Tageslichtbäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
• Umfangreiche Elektroinstallationen mit überdurchschnittlich hoher Anzahl an Schaltern, Steckdosen und Netzwerkverkabelungen

Carportstellplatz - (16.500,00 €)

SMART HOME (KNX-SYSTEM)
Ein intelligentes Zuhause, das Sie steuern können, wo immer Sie sind!
Sowohl in allen Wohnräumen als auch allen Nutzräumen befinden sich Displays, mit denen Sie beispielsweise Beleuchtung, Raffstores und Raumtemperatur steuern können. Alternativ auch per Smartphone oder Tablet bedienbar. Wachen Sie morgens bei langsam hochfahrenden Raffstores auf, erzeugen Sie am Abend eine gemütliche Atmosphäre bei gedimmtem Licht oder richten Sie eine Routine ein, um den Eindruck zu vermitteln, dass Sie zuhause sind, auch wenn Sie unterwegs sind.

BELEUCHTUNG
In allen Wohnräumen wird eine eindrucksvolle Deckenbeleuchtung
in Form von dimmbaren Downlights installiert, in den Nutzräumen dimmbare Lichtpanels. Die Downlights eignen sich zur optimalen, zeit- losen Ausleuchtung eines Raumes. Die jeweils verbauten Leuchtmittel (LEDs) überzeugen durch eine äußerst angenehme, warme Lichtfarbe, die zugleich für ein luxuriöses Wohngefühl sorgt. Um eine angenehme Raumhöhe realisieren zu können, werden bereits in den Betondecken die Einbaudosen zur Installation der Downlights integriert.

VIDEOSPRECHANLAGE
Die Videosprechanlage umfasst eine Video-Außenstation und zwei Video-Innenstationen, die erheblich zu Ihrer Sicherheit beitragen können. Die Video-Außenstation ist mit automatischer Tag-/Nacht-Umschaltung und Infrarot-LEDs zur Ausleuchtung der Nachtaufnahmen ausgestattet und befindet sich im Eingangsbereich. Die Video-Innenstationen, von denen sich eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss befindet, geben das Videobild der Außenstation wieder.

Technikpaketoption - (10.000,00 €)

Festpreisgarantie

Gerd-Schaeidt-Straße
54296 Trier (Filsch)