3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 94 m²
40213 Düsseldorf (Carlstadt), Hohe Straße 28

Herzstück dieser sanierten Wohnung ist der Wohn-/Koch-/Essbereich mit einer fast 7 Meter langen Achse vom Zugang bis zum „Bug“. Auf rund 42 m2 eröffnet sich hier ein kommunikatives und unkonventionelles Ambiente mit viel Raum für Ihre individuelle Einrichtung und Gestaltung. Die Schiebetür zum Entree gibt Ihnen die Möglichkeit, den Wohnbereich sowohl offen als auch geschlossen zu halten.

Der Glaserker eignet sich ideal für die Einrichtung einer gemütlichen Leseecke. Von hier aus können Sie linker Hand den Blick bis zum Schwanenspiegel und rechter Hand bis zum Carlsplatz genießen. Die großen Fensteranlagen sorgen für Sonne, Licht und optische Weite.



Die offen gehaltene Küche ist mit einer Bulthaup-Einbauküche ausgestattet und direkt an das Wohn-Esszimmer angeschlossen. Dabei ist sie so konzipiert, dass der Küchenblock- mit beidseitig angeordneten Schrankflächen- den Koch-/zum Eßbereich optisch abgrenzt.



Die Abhandlung der Küchenmöbel erstreckt sich über die gesamte Raumbreite. Der Backofen auf Bedienhöhe, die Kühl-/Gefrierkombination und ein weiteres Hochelement sind linksseitig der Schiebetür angeordnet. Über dem Backofen ist Platz für eine Mikrowelle vorhanden. Rechtsseitig ist die rund 3 Meter lange Wand perfekt genutzt: 3 Hängeschränke mit integrierter Beleuchtung sind oberhalb der Arbeitsfläche gelegen. In die Arbeitsplatte ist flächenbündig das Spülbecken eingelassen, die darüber liegende Küchen- Wandarmatur passt perfekt ins Bild. Eine Spülmaschine gehört dazu. Weitere Unterschränke bieten viel Platz und Stauraum, wovon 2 Elemente mit Schubladen ausgestattet sind. Die Fronten sowie die Arbeitsplatte sind im Farbton „Kiesel“ gehalten und grifflos bedienbar, die Wandpaneel- Rückwand im Farbton „Aluminium Sandbeige“ lässt sich komfortabel reinigen. Der freistehende Küchenblock enthält den Herd mit Induktionsfeld von Bora.

Der Clou: die Küchenabluft wird direkt in das Kochfeld gesaugt, so dass auf eine herkömmliche Abzugshaube verzichtet werden kann. Das kommt dem cleanen Chic des Raums sehr zu Gute!

Hohe Straße 28
40213 Düsseldorf (Carlstadt)

Hinter dem nüchternen Kürzel "WE 24" verbirgt sich ein Schmuckstück von einer Wohnung.

Mit viel Kompetenz und Fingerspitzengefühl wurde diese Wohnung in 2018 umfassend frisch saniert, so dass Sie diese als Zweitbezug übernehmen.

Bei der Auswahl der Materialien hat Ihr Vermieter großen Wert auf eine luxuriöse Ausstattung gelegt, damit Sie vom ersten Moment an mit allen Sinnen zuhause sind. Schon der erste Eindruck ist souverän: Parkettböden mit Landhausdielen in noblem "Nature Silk" in allen Räumen, hohe Sockelleisten, Wände in Glattoptik und vieles mehr.



Die Lage der Wohnung im 3. OG - und somit weit oben - vermittelt ein Gefühl der Geborgenheit. Bei nur 3 Parteien je Geschoß entsteht in dieser Hausgemeinschaft Raum für Individualität und Vertrauen. Die Wohnetage ist komfortabel mit dem Aufzug erreichbar.



Großzügigkeit ist das passende Attribut für die ca. 94,4 m2 Wohnfläche, die sich auf das Entrée, 3 Räume, die offene Küche, das Bad und dass separate G- WC sowie den Balkon verteilen.

Die ideal angelegten Verbindungen vom Entrée in die umliegenden, eigenständigen Bereiche, lassen eine vielseitige und auch parallele Nutzung zu.