4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
36132 Hessen - Eiterfeld

# Objektbeschreibung
Diese ca. 113 m² große Eigentumswohnung befindet sich zentral in Eiterfeld in einem Mehrfamilienhaus mit vier Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 massiv erbaut und steht auf einem 759 m² großen Grundstück.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung im ersten Obergeschoss. Vom mittig gelegenen Flur haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Hier finden Sie eine geräumige Küche, ausgestattet mit einer schönen Einbauküche, die im Objekt verbleibt und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich eine gemütliche Essecke einzurichten. Eine praktische Abstellkammer grenzt an die Küche. Drei Zimmer, z.B. als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Büro nutzbar, bieten Ihnen genug Gestaltungsmöglichkeiten. Des weiteren steht Ihnen ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, somit wäre es möglich Ihre Waschmaschine hier aufzustellen. Das Highlight Ihrer neuen Immobilie ist zweifelsfrei das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf Ihre eigene Dachterrasse. Diese lädt Sie an sonnigen, lauen Abenden dazu ein, diese hier entspannt zu verbringen. Die Terrasse wurde aktuell neu abgedichtet und mit einem neuen modernen Belag versehen.

Eine zugeordnete Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, einem Starkstrom Anschluss und erneuertem Dach sowie ein Außenstellplatz bieten Ihnen Parkmöglichkeiten. Abstellmöglichkeiten haben Sie in einem separat zugeteilten, abschließbaren Kellerraum. Des Weiteren steht Ihnen hier ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten sowie der Gartenbereich werden gemeinschaftlich genutzt.

Ein Großteil der Wohnung wurde im Jahr 2000 renoviert. Die zweifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1998 und die Fassade wurde im Jahr 2008 neu gestaltet. Die Haustür und die Wohnungseingangstür sind neuwertig. Die Öl-Zentralheizung von Viessmann stammt aus dem Jahr 1990.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 113,13 m²

# Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Eiterfeld liegt im nördlichen Teil des Landkreises Fulda. In Eiterfeld und deren Ortsteile leben rund 7.050 Einwohner. Eine Vielzahl an Veranstaltungen sowie zahlreiche Vereine bieten das gesamte Jahr schöne Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden sich im Ortskern wieder. Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule sind im Ort zu finden.
Eiterfeld ist an das überregionale Verkehrsnetz über verschiedene Landstraßen angeschlossen. Ein neues Ärztezentrum liegt in der Nähe des angebotenen Objektes.

# Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 261 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-02-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 7122