2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
60439 Frankfurt am Main - Niederursel

# Objektbeschreibung
Angeboten wird diese hervorragend geschnittene 2-Zimmerwohnung mit zusätzlicher Abstellkammer in einem gepflegten Wohnhaus. Die bisherige Mietpartei hat in den letzten Jahren einige Details innerhalb der Wohnung nach den individuellen Bedürfnissen umgestaltet Das Tageslichtbadezimmer wurde 2016 aufwendig saniert und ebenfalls ist die Elektrik auf dem Stand der Technik. Die klare Struktur der Räume und die schöne Loggia machen den besonderen Flair des Angebots aus. Der Abstellraum ist groß genug, um als kleines Büro umgestaltet zu werden.

Wer auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer rentablen Kapitalanlage ist, der ist hier genau richtig!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für die Abstimmung eines Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung.

# Ausstattung
-gemütliche Loggia
-saniertes Badezimmer 2016
-sanierte Elektrik
-sonstiger Renovierungsbedarf nach persönlichen Vorstellung
-Kellerabteil
-Trockenräume im Kellergeschoss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.618,18 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich ca. einen Kilometer vom Nordwestzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Rewe Markt und andere Einrichtungen, um den täglichen Bedarf zu decken.Im Nordwestzentrum können Sie mit der U-Bahn bis zur Goethe Universität fahren oder mit einem Umstieg den Hauptbahnhof oder Flughafen erreichen.

# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 110,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.07.2018
Gültig bis: 2028-07-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5423-005398