3-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
Nordstraße 16, 49777 Niedersachsen - Klein Berßen

Es handelt sich hier um eine Seniorenwohnanlage, d.h. das Einzugsalter sollte zur ruhigen Atmosphäre im Gebäude passen. Ausnahmen sind möglich.

Bei Interesse schicken Sie uns gerne eine Nachricht und erzählen Sie uns etwas über sich (Alter, Haustiere (Art, Anzahl) etc...)

Vor Unterzeichnung des Mietvertrages ist vom Mieter

1. eine "Schuldenfreiheitsbescheinigung" vom letzten Vermieter zur Überprüfung des letzten Mietverhältnisses vorzulegen,
2. Kopie der/des Personalausweises,
3. positive Schufa Auskunft,
4. Kopien der letzten 3 Einkommensnachweise
o.g. gelten für jeden der einziehenden Mieter

Ausstattung:
-Einbauküche
-3-fach-Verglasung in allen Fenstern
-Dezentrale Lüftungsanlage in allen Räumen
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-eigener PKW Einstellplatz
-Personenaufzug im Gebäude
(groß genug für einen Rollstuhlfahrer mit Begleitperson)
-sonnige Gartenterrasse (Allgemeinnutzung)
-eigene Dachterrasse
-Sitzgelegenheit in der Dusche
-Badezimmer und Abstellraum mit Fenster
-barrierefrei
-eigener Schrank für private Zwecke im Nebengebäude
-installierte Rauchmelder (Standard)
-3 verfügbare Besucherparkplätze (Allgemeinnutzung)
-Jeder Mieter hat eine eigene, abschließbare Steckdose im Nebengebäude die über den Stromzähler des jeweiligen Mieters läuft
-an allen Fenster Außenjalousien (elektrisch aber nur die beiden großen Fenster im Wohnraum. Alle anderen Fenster in den Dachgeschosswohnungen haben keine elektrischen Außenjalousien).

zudem
-rutschhemmende Fliesen
-komfortabel
-gut geschnittene, geräumige Wohnung
-Extrabreite Türen
-Fenster und Türen isolieren nahezu genauso gut wie die Außenwände
-Besserer Schutz vor hohen Energiepreisen
-verbessertem Wärmeschutz (KFW 70)
-Warmwasseraufbereitung: eigener Wärmemengenverbrauchszähler für Warmwasser und Kaltwasser

Kostenaufstellung:
Kaltmiete: 500,00 €
+ Nebenkostenabschlag: 130,00 €
+ Heizungskostenabschlag: 070,00 €
Gesamtkosten: 700,00 €
zuzüglich
- Strom: ca. 40,00 € / Monat (je nach Anbieter)
-GEZ: ca. 18,36 €
-Telefonkosten (Festnetz/Internet): ???,?? € / Monat (je nach Anbieter)

Endenergiebedarf 35,00 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A

Lage:
Nah am Dorfkern!
-Direkt neben dem Gebäude ist eine Apotheke
-Neben dieser Apotheke ist eine Arztpraxis (Allgemeinmedizin)
-im Umkreis von ca. 200 - 300 Metern finden Sie:
-die Kirche
-2 Friseursalons
-eine Volksbank
-einen Busbahnhof
-einen Lebensmittelhandeln mit Bäckerei
-eine Sporthalle
-ein Sportplatz
-ein Freibad
-eine weitere Arztpraxis
-zwei Tankstellen
-wenige Minuten von Haselünne und Sögel entfernt

Sonstiges:
⦁ Baujahr 2015
⦁ Heizungsart: Zentralheizung

Klein Berßen ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Sögel an. Die Gemeinde erstreckt sich über 16,93 km² Fläche und hat 1200 Einwohner. Klein Berßen liegt wenige Kilometer südlich der hügeligen Geestlandschaft des Hümmlings. Sie befindet sich ein paar Kilometer nordöstlich von Meppen zwischen der Nordradde im Nordwesten und der Mittelradde im Südosten. Nachbargemeinden sind im Nordwesten die Gemeinde Stavern, im Osten die Gemeinden Groß Berßen und Westerloh, im Süden die Stadt Haselünne und im Südwesten die Stadt Meppen.