1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000 41 m²
38102 Braunschweig

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Gebäude-Essembles aus 1938 und wurde 1998 fertiggestellt. In Braunschweig ist das Essemble als „die 25“ bekannt, da die Häuser von oben betrachtet eine 25 bilden. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet. Derzeit ist sie mit Teppich ausgelegt, darunter befindet sich ein Dielenboden. Im unteren Teil befindet sich der Wohnraum mit Zugang zur großen Loggia mit Blick in den Innenhof. Der Küchenbereich ist mit PVC ausgelegt. Die Einbauküche inkl. Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Dank der Galerie im Spitzboden bietet die Wohnung mehr Platz als vermutet. Dort ist genug Platz für einen gemütlichen Schlafbereich und Staufläche. Die Wohnung ist noch bis zum 30.11. vermietet, ein Bezug wäre aber auch früher möglich. Eine Renovierung ist nach Absprache möglich.

Das östliche Ringgebiet in Braunschweig ist ein Stadtviertel und Stadtbezirk mit ca. 26.000 Einwohnern. Die Heinrich-Heine-Straße ist eine ruhige Seitenstraße und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Prinz-Albrecht-Park mit zahlreichen Grünflächen, die zur Naherholung Möglichkeit bieten. Das östliche Ringgebiet genießt in Braunschweig hohe Beliebtheit. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. In 5 Minuten gelangt man zum Prinzenpark sowie zur Kreuzung Kastanienallee/Ring (mit drei Supermärkten und weiteren Geschäften), zur Innenstadt in 20 Minuten. Haltestellen zahlreicher Bus- und Tramlinien (4, 419, 429, 411, 413, 418, 422, 436) sind binnen 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Energieangaben Fernwärme, Baujahr: 1938 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.