1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 39 m²
35463 Fernwald, Borngasse 42

Keine zusätzliche Maklercourtage!

vermietet

Ebenfalls die Sonderausstattung/Medizinische Ausstattung gehört anteilig zu Ihnen

Sie möchten gerne Ihr Geld sicher anlegen?
Warum dann nicht in ein Apartment einer Pflegeimmobilie?

Wie bei einer Eigentumswohnung haben Sie "fast" die gleichen Regeln und Bedingungen außer, das Sie selber die Immobilie nicht nutzen ( und sich auch nicht kümmern müssen ) sondern Menschen mit Handicap, Gebrechen oder Altersbedingt. Ob Kurzzeitpflege oder betreutes Wohnen alles ist in diesem Gebäude konzipiert.

Um die Immobilie als auch alles drumherum kümmert sich eine Hausverwaltung.
Auch mit der "Vermietung" haben Sie keine Berührungspunkte, dies geschieht im Hintergrund.

Sie erhalten alle 3 Monate Ihre Kaltmiete ausgezahlt, unabhängig davon ob auch Ihre WE No.23 vermietet ist, oder nicht. Aktuell in Höhe von 1.857,27€, aufs Jahr gerechnet: 7.429,03€ ( oder mtl. 619,09€ ) Das Hausgeld umfasst 42€ im Monat und wird Ihnen mtl. abgebucht.
Eine prozentuelle Anpassung der Mieten erfolgt alle paar Jahre, im Intervall und liegt bei ca. 6,86%, die letzte/aktuelle ist im Mai/2022 vollzogen worden.

Die Immobilie wurde 2003 gebaut und wird mit Fernwärme beheizt. 78 WE befinden sich im Gebäude sowie die gem. Räume wie Speisesaal, Beratungszimmer oder die Räumlichkeiten des Pflegepersonals, sprich Rund 3.929m² an Nfl..

Rücklagen sind vorhanden. Sonderumlagen oder sonstiger Sanierungsstau ist aktuell nicht gegeben.

Eine "typische Besichtigungen" der Räume können wir jedoch leider nicht anbieten, da dort alte, kranke Menschen gepflegt werden. Wir danken vielmals um Ihr Verständnis!
Weitere Informationen/Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Parkflächen gehören zur Sondernutzung und sind für die Anlage vorhanden, mit 28 Stell-/Parkplätzen bzw. Garagen, jedoch ist keine davon diesem Apartment zugeordnet.

Mehr Eindrücke bekommen Sie auch gerne unter:
https://www.alloheim.de/pflege-annerod

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Borngasse 42
35463 Fernwald

Fernwald- Annerod, nahe Gießen- 4km, Bus, Kita, Einkaufsmöglichkeiten im Industriegebiet