Haus zum Verkauf €249.000
24975 Schleswig-Holstein - Hürup

# Objektbeschreibung
Dieses ebenerdige Einfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Wohn-Essbereich mit Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie Zeit mit Familie und Freunden verbringen können. Der Ofen sorgt für wohlige Wärme und verleiht dem Raum Gemütlichkeit. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und ist ein zentraler Treffpunkt im Haus.
Somit ist Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität für ein angenehmes Wohnen garantiert.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Essbereich mit Ofen, Wohnküche und angrenzendem Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche;

4 Zimmer, Wohnfläche ca. 109 m², Baujahr ca. 1994, Grundstück ca. 750 m², Gartenhaus, PKW-Stellplatz, Carport mit Werkstatt, Erdgaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 99,9 kWh/(m²a), Klasse C;

Kaufpreis: 249.000,-- €

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Badezimmer en Suite
- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz
- Carport
- ebenerdig
- Ofen

Carport mit Werkstatt
Gartenhaus in Holzbauweise
Ofen im Wohnzimmer vorhanden
ebenerdig
offene Wohnküche mit Kochinsel
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Bad mit Badewanne und Dusche en Suite
Fußbodenheizung in den Bädern
Holzfenster mit Isolierglas
Kunststofffenster mit Isolierglas
Außenrollo im Wohnzimmer vorhanden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 99,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.12.2023
Gültig bis: 2033-12-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 874/0-12287