2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
23558 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der Balkon lädt dazu ein, gemütliche Abende mit Freunden oder einfach nur ruhige Momente alleine zu verbringen.
Die Einbauküche ist modern gestaltet und mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Hier finden Sie einen Herd mit Backofen, eine Geschirrspülmaschine, einen Kühlschrank und ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, ideal für erholsame Stunden nach einem langen Tag.
Im Eingangsbereich besteht die Möglichkeit, eine Garderobe aufzustellen, um Ihre Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen. Dies trägt dazu bei, einen aufgeräumten und einladenden Eindruck zu schaffen.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Ein Fahrstuhl steht zur Verfügung, um Ihnen den Zugang zur Wohnung zu erleichtern, insbesondere wenn Sie schwere Einkäufe oder Gepäck transportieren.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Vermietbare Fläche: ca. 63 m²

# Lagebeschreibung
Am Stadtrand der zauberhaften Hansestadt Lübeck, in Reichweite zur Ostsee und der Holsteinischen Schweiz, liegt diese Wohnung mit Potenzial.

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in nächster Nähe. Darüber hinaus bietet
Lübeck eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzonen mit Cafés und Wochenmärkte. Sportstätten, Ärzte und Schulen sind genauso vorhanden wie ein großes kulturelles und gastronomisches Angebot sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

In der Umgebung von Lübeck ist die Landschaft abwechslungsreich zwischen naturbelassenen Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege laden in die Natur ein.

Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die Regionalbahnen vom ZOB in Lübeck verbinden nach Travemünde, in die Metropole Hamburg, nach Kiel und sehr komfortabel in die Region. Die Anbindung zur Autobahn A1 in kurzer Distanz ermöglicht die Verbindung Richtung Hamburg oder Fehmarn / Dänemark.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-02-26
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-HL-23-060