Haus zum Verkauf €305.000
97723 Bayern - Oberthulba

# Objektbeschreibung
Willkommen im Jubiläumshaus KICK-OFF 2! Dieses traumhafte Objekt, das sich in Oberthulba befindet, ist ein wahres Juwel. Mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 165.89 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück ist mit 500.00 m² ebenfalls großzügig bemessen und bietet genug Raum zum Entfalten.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, was ideal ist, wenn Sie eine größere Familie haben oder gerne Gäste empfangen. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, um den Komfort für alle Bewohner zu maximieren.

Die Highlights dieses Objekts umfassen einen Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt, sowie eine Klimaanlage, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich ist. Zusätzlich entspricht das Haus den Energietypen Neubaustandard, KFW40 und KFW55 und bietet somit optimalen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten.

Für all jene, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, bietet allkauf drei verschiedene Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Das Dienstleistungspaket "Ambitionierte" beinhaltet bereits das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* und umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation.

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt: Zuerst der Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach dem Einbringen der Dämmung in die Wände. Die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger sind ebenfalls enthalten.

Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit den entsprechenden Bauteilen sowie die Montage der Heizkörper inklusive Thermostatventil gemäß Wärmebedarfsberechnung. Auch hier wird eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage gewährleistet.

Zusätzlich sind im Dienstleistungspaket Estrich Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten sowie Estrich einschließlich eines Randdämmstreifens enthalten. Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten Faserbewehrung für maximalen Komfort.

allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus haben Sie Gewissheit bezüglich Lieferzeiten, Kosten und Qualität. Zur Ausstattung aller Häuser gehören unter anderem eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung.

Lassen Sie sich diesen Traum nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
Im oben genannten Angebot ist das Haus als technikfertiges Ausbauhaus geplant. Das heißt, alle fachmännischen Gewerke sind bereits fertig. Für den restlichen Innenausbau bekommen Sie alle Materialien und Anleitungen (auf iPad) von uns und können sich selbst verwirklichen und viel Geld sparen. Sie haben wenig Zeit? Natürlich können Sie gern auch andere Ausbaustufen wählen. Die einzelnen Produkte von Türen und Bodenbelägen bis zu Wasserhähnen können Sie sich in unserem eigenen Bemusterungszentrum aussuchen und werden dabei fachmännisch begleitet.

Das ist alles im Angebotspreis enthalten:
- 24.000 EUR Preisnachlass
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Aluminium-Rollläden
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Architektenleistung
- Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
- lichte Raumhöhe 2,75 m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- umfangreiches Elektro-Paket
- Sanitärobjekte, Fliesen, Boden- und Wandbeläge, Innentüren, ...
- Bau-Sicherheitspaket
- Finanzierungsservice

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, ob das angebotene Haus auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann, oder ob wir das Haus gemäß dem Grundstück und Ihren Wünschen anpassen. Wir haben für jeden das passende Traumhaus.

Ihnen fehlt das passende Grundstück?
Kein Problem. Am Ort und in der näheren Umgebung sind unterschiedliche Grundstücke verfügbar. In diesem Angebot wurde das Haus auf ein Beispielgrundstück geplant. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern bin ich bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie gleich ein erstes Beratungsgespräch, bei uns im Musterhaus in Estenfeld oder bei Ihnen zu Hause. Gerne stellen wir Ihnen auch einen Finanzierungspartner zur Seite, der Sie unter anderem auch zu verschiedenen Fördermöglichkeiten berät. Mit mir haben Sie einen festen Ansprechpartner, der Sie von der Planung Ihres Traumhauses bis zum Einzug begleitet.
Ihr Achim Fischer
Mobil: 0170 743 77 96
Mail: achim.fischer(at)allkauf.de

Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Anbieter-Objekt-ID: EF-AF-rb-KO2-202401-0036