Haus zum Verkauf €305.000
97346 Bayern - Iphofen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im Jubiläumshaus KICK-OFF 2! Dieses traumhafte Objekt befindet sich in der malerischen Stadt Iphofen und bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 500.00 m² sowie einer Wohnfläche von 165.89 m² ein komfortables Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt 5.0 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Erholen bieten. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Ihren Komfort.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Kamin, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem ist das Objekt mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die sowohl ökologisch als auch kostensparend ist. Zudem entspricht das Haus den Energietypen Neubaustandard, KFW40 und KFW55, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert.

Bei allkauf haben Sie zudem die Möglichkeit, aus verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und umfasst unter anderem den Einbau des Heizungspakets sowie Estricharbeiten. Hierbei haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und somit Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

Des Weiteren bietet allkauf maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zu allen Häusern gehört eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster sowie eine Be- und Entlüftungsanlage.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses im Jubiläumshaus KICK-OFF 2! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Wünsche und Vorstellungen zu realisieren.

# Ausstattung
Im oben genannten Angebot ist das Haus als technikfertiges Ausbauhaus geplant. Das heißt, alle fachmännischen Gewerke sind bereits fertig. Für den restlichen Innenausbau bekommen Sie alle Materialien und Anleitungen (auf iPad) von uns und können sich selbst verwirklichen und viel Geld sparen. Sie haben wenig Zeit? Natürlich können Sie gern auch andere Ausbaustufen wählen. Die einzelnen Produkte von Türen und Bodenbelägen bis zu Wasserhähnen können Sie sich in unserem eigenen Bemusterungszentrum aussuchen und werden dabei fachmännisch begleitet.

Das ist alles im Angebotspreis enthalten:
- 24.000 EUR Preisnachlass
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Aluminium-Rollläden
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Architektenleistung
- Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
- lichte Raumhöhe 2,75 m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- umfangreiches Elektro-Paket
- Sanitärobjekte, Fliesen, Boden- und Wandbeläge, Innentüren, ...
- Bau-Sicherheitspaket
- Finanzierungsservice

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, ob das angebotene Haus auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann, oder ob wir das Haus gemäß dem Grundstück und Ihren Wünschen anpassen. Wir haben für jeden das passende Traumhaus.

Ihnen fehlt das passende Grundstück?
Kein Problem. Am Ort und in der näheren Umgebung sind unterschiedliche Grundstücke verfügbar. In diesem Angebot wurde das Haus auf ein Beispielgrundstück geplant. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern bin ich bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie gleich ein erstes Beratungsgespräch, bei uns im Musterhaus in Estenfeld oder bei Ihnen zu Hause. Gerne stellen wir Ihnen auch einen Finanzierungspartner zur Seite, der Sie unter anderem auch zu verschiedenen Fördermöglichkeiten berät. Mit mir haben Sie einen festen Ansprechpartner, der Sie von der Planung Ihres Traumhauses bis zum Einzug begleitet.
Ihr Achim Fischer
Mobil: 0170 743 77 96
Mail: achim.fischer(at)allkauf.de

Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Anbieter-Objekt-ID: EF-AF-rc-KO2-202401-0072