Haus zum Verkauf €359.000
# Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1963 in Massivbauweise, eingeschossig auf einem ca. 808 m² großem Grundstück errichtet. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Der Bungalow ist voll unterkellert. Dort befinden sich Kellerräume, ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC und eine innliegende Garage. An kalten Wintertagen sorgen zwei Kachelofen für zusätzliche Wärme im Haus. Ein Garten, eine Garten, eine überdachte Terrasse sowie ein Unterstellplatz bieten Raum zur Erholung und zum Entspannen.
# Ausstattung
Das Objekt wurde im Jahre 2016 kernsaniert.
- Satteldach aus dem Baujahr 2018 ist mit Dachpfannen eingedeckt
- gedämmt mit Dammsperrfolie und zusätzlich die Geschossdecke mit 12 cm
Styroporplatten
- Gas-Zentralheizung Baujahr 2016
- zwei Kachelofen: im Esszimmer aus dem Baujahr 2023 und im Wohnzimmer aus dem
Baujahr 2016
- dreifachverglaste Kunststofffenster (Sicherheitsfenster)
- zusätzlich mit maßgeschneiderten Fliegengitter ausgestattet
- Tagelichtschächte in der Diele und Essecke
- alle Rohrleitungen und alle Elektroleitungen neu
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- neue Massivholztüren aus dem Baujahr 2016
- Bodenbelag Echtholzparkett, Steinboden und Fliesen
- große überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
- Unterstand und innliegende Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
Käuferprovision: 1,78 % inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 808 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Treis an der Lumda. Treis an der Lumda ist ein Stadtteil von Staufenberg im mittelhessischen Landkreis Gießen. Der Ort liegt an beiden Ufern der Lumda am Hang des Totenberges und bildet topographisch im Lumdatal die Talenge. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind laufnah zu erreichen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Lebensmittel und Drogerie, Ärzte und Apotheken, finden Sie einen Ort weiter in Staufenberg. Die Bushaltestelle bindet Sie in die umliegenden Ortschaften an. In West-Ost-Richtung verläuft die Landesstraße 3146 durch den Ort. In wenigen Minuten sind Sie in Gießen, Marburg und Umgebung.
# Sonstiges
Im nördlichen Teil des Landkreises Gießen liegt die Stadt Staufenberg, die sich in die Ortsteile Daubringen, Mainzlar, Staufenberg und Treis unterteilt. Die Stadt verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie vier Grundschulen. Freizeitangebote, wie ein Besuch des Museums, der Burg oder des Krämermarktes, sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwege-Netz bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Staufenberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken sowie Banken sind ansässig. Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraßen B3a und A480, sowie die Haltepunkte der Bahn in den Stadtteilen von Staufenberg, gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.
Anbieter-Objekt-ID: WW-M-2641
