4-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
97769 Bayern - Bad Brückenau

**Objektbeschreibung:**

Die frisch renovierte helle 4-Zimmer Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Parteienwohnhaus im Bad Brückenauer Stadtteil Römershag.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Balkonzugang, einem separaten Esszimmer welches direkt an das Wohnzimmer anschließt, einer voll ausgestattete Küche inkl. Elektrogeräte, einem hell gefließten Flur mit Garderobenbereich, einem Tageslicht-Badezimmer mit getrennter Dusche und Badewanne, einem neu gestalteten Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einem zusätzlichen Kellerabteil. In den Wohnräumen wurden neue hochwertige Fußböden in moderner Holzoptik verlegt und neue Zimmertüren verbaut.

Das Wohnhaus wurde kürzlich mit einer neuen hochwertigen Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher ausgestattet.

Ein Garagenstellplatz mit elektrischen Garagentor, kann **optional** für 35.-€/Monat dazu gemietet werden.

**Lagebeschreibung:**

Der Bad Brückenauer Stadteil Römershag befindet sich im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Das Schulzentrum mit einem Gymnasium, einer Realschule und einer Mittelschule ist zu Fuß in nur 5 Minuten zu erreichen. Der Römershager Kindergarten ist ebenfalls schnell und sicher zu Fuß erreichbar. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs, Autowerkstätten, Baustoffhandel etc. befinden sich nur ca. 1 km entfernt.

Inmitten der bayerischen Rhön gelegen, warten auf Sie jedemenge Freizeit- und Kulturangebote. Der beliebte Radweg (Rhön-Express) der die Gemeinden des oberen und unteren Sinngrund miteinander verbindet, läuft ca. 100 m entfernt vorbei.

Die nächste Autobahnauffahrt der BAB 7 (Bad Brückenau-Wildflecken) ist ebenfalls nur 5 Fahminuten entfernt. So sind die nächst größeren Städte Fulda (20 Fahrminuten) , Bad Kissingen (30 Fahrminuten), Schweinfurt (45 Fahrminuten) schnell zu erreichen.

**Energieausweis:**

Ein Energieausweis ist vorhanden, kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

**Besichtigungstermine:**

Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Kontaktaufnahme per E-Mail möglich.