1-Zimmer Wohnung zu vermieten €499
97230 Bayern - Estenfeld

Tolle, helle, sehr gut aufgeteilte, fast vollständig ausgestattete 1,5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in Würzburg-Estenfeld, ca. 39 qm, frei ab 1.2 oder später (relativ flexibel vereinbar bis spätestens 1.4)

Freuen Sie sich auf diese Wohnung mit schönem Ess- & Wohnbereich, großem Schrank & Doppelbett, separatem Küchenbereich (inkl. Einbauküche) und Tageslichtbad.

Nach dem Eingangsbereich mit Doppeltüre folgt die separate Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche integriertem Kühlschrank (inkl. Geschirr etc), ausreichender Arbeitsfläche und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten (Schrank, Garderobe).
Von dort gelangen Sie entweder geradeaus ins Tageslichtbad mit eigenem Fenster, bodenläufiger Duschkabine, Waschmaschinenplatz, WC & Waschbecken.
Wenn Sie andererseits links durch die Glastüre den sehr hellen Wohnbereich betreten, sehen Sie nur den Ess- und Wohn-Bereich mit Coach etc, während das große Doppelbett und der große Schrank, und die Vitrine hinter der Türe noch nicht sichtbar sind.
Links befindet als erstes ein Esstisch mit Stühlen, den man auch gerne für Büroarbeiten (Home Office) benutzen kann. Daneben haben Sie ein großes helles, bodentiefes Süd-Fenster mit einem französischen Balkon. Daraufhin finden Sie links von der stylischen Coach, dem Fernsehtisch und dem Sessel, eine geräumige Kommode. Von der Coach können Sie gemütlich TV sehen und auch die hohe Vitrine hinter der Türe nutzen.
Hinter dem bequemen Sessel steht das Doppelbett (anderes wie im Bild). von dem Sie theoretisch auch TV schauen könnten. Der große geräumige mehrflügelige Kleiderschrank mit Spiegel schließt den Raum sinnvoll und effizient genutzt ab. Nach Absprache mit uns, könnte auch eine Leiste für einen Abtrennungsvorhang zwischen Wohn- und Schlafbereich angebracht werden. Der Raum ist schön hell, mit schönen Bildern eingerichtet, und die Fenster haben funktionale Plissees (besser wie auf den Bildern).

Die Wohnung ist sehr gut für Singles, möglicherweise auch Paare geeignet. Momentan ist die Wohnung von einem Paar bewohnt, wodurch Dinge etwas umgestellt oder gelagert wurden. Bei der Besichtigung schaut die Wohnung deshalb etwas anders aus, wie eine Single-Wohnung. Die Wohnung wird in ähnlicher Form wie auf den Fotos nach Absprache übergeben. Sie wurde mit viel Liebe & guten Möbeln eingerichtet. Wir würden uns freuen, Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen.

Zudem inkludiert die Wohnung ein Kellerabteil, in dem Sie ggf. auch ein Fahrrad sowie andere Dinge unterbringen können.

Die Kaltmiete beträgt 499 € und die Nebenkosten in etwa 85 bis 90 €. Ein Stellplatz in direkter Nähe kann ggf. bei Bedarf zusätzlich vermietet werden. Die Wohnung kann auch befristet gemietet werden.

Diese tolle Wohnung befindet sich in einem Haus, dass mit Solarthermie, einem neuen Pufferspeicher & einer sehr modernen (und mit einer Wärmpumpe erweiterbaren) Gas Zentral-Heizung versorgt wird. Die Fenster sind mehrfach verglast.

Die Wohnung ist zentral gelegen, nur 50 Meter zum Bus (ca. halbstündliche Verbindung, ca. 15 min zum Hauptbahnhof Würzburg), Laufweit ins Grüne zum Naherholungsgebiet, See & Estenfelder Bürgerpark.

Estenfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Kindergärten, Vereine, Banken, Märkte, Bäcker, Metzger, Alten-/Pflegeheim) sowie Freizeitmöglichkeiten und ist über die A7 (Schweinfurt, Kitzingen) & A3 (Nürnberg, Frankfurt) sehr gut angebunden. Zudem liegen Kürnach, Rimpar, Lengfeld, Versbach, Lindleinsmühle, Grombühl oder Rottendorf in unmittelbarer Nähe.
Vorzugsweise Nicht-Raucher erwünscht, bitte keine Haustiere!

Bitte schreiben Sie uns vorab eine Nachricht auf Kleinanzeigen, und teilen uns einige Informationen zu sich mit:
Wie viele Personen wollen zu welchem Zeitpunkt, wie lange einziehen?
Welche Arbeit (Beruf, Ausbildung) verfolgen Sie und ggf. ihr Partner (Arbeitgeber, Adresse)?
Befinden Sie/ihr Partner sich jeweils in Voll- oder Teilzeit, oder in der Probezeit, Jobwechsel etc.?
Wir würden uns freuen zeitnah von Ihnen zu hören. Besten Dank !