Haus zum Verkauf €250.000 260 m²
48163 Münster (Albachten), Rottkamp 8

Baujahr: 2012

Sämtliche Räume des Hauses – mit Ausnahme des Kellers – sind mit Bodenbelägen ausgestattet: die Wohn-/Schlafräume mit Laminat (das auch verbleiben muss), Küche, Bad und Gäste-WC mit Fliesen.
Wärmetechnisch verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, die ebenso wie die Warmwasseraufbereitung über Fernwärme gespeist wird.
Die Einbauküche kann kostenfrei im Haus verbleiben.
Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Das Obergeschoss bietet neben dem Schlafzimmer, dem Bad und einem Abstellraum eine Galerie mit Ausblick in das darunter liegende Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume für Kind/Arbeiten/Gäste.
Terrasse und Garten liegen in Westausrichtung. Neben dem Haus befindet sich eine Carportanlage, wovon der erste Carport zum Haus gehört. Vor dem Haus als Anbau dann auch noch ein verschließbares Gerätehaus, das als Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte/-möbel, Winterreifen etc dient.
Das gesamte Haus befindet sich einem äußerst gepflegtem Zustand. Die Malerarbeiten sind frisch ausgeführt, sofern andere Farben gewünscht, obliegt die Ausführung den Interessenten.

Rottkamp 8
48163 Münster (Albachten)

Die City erreichen die Bewohner aber auch mit einer vor dem Haus verkehrenden Buslinie oder der S-Bahn-Station des Stadtteils in ca. 1,5 km Entfernung. Von dort hat man ebenfalls Anschluss an den Regionalverkehr nach Essen und Düsseldorf.
Die BAB A43 mit ihren Verkehrsrichtungen Recklinghausen/Münster liegt in 4 Kilometern Entfernung. Von dort aus lässt sich auch die Fernverbindung BAB A1 Bremen/Köln schnell erreichen.
Das direkte Umfeld ist durch neu errichtete Einzel- und Doppelhäuser sowie Reihenhausbebauung geprägt.
Direkt gegenüber befinden sich ein Lebensmittelvollsortimenter (Edeka) sowie ein Textilfachmarkt und in der Nähe – im ursprünglichen Ortskern – weiterer Handel und Dienstleister, die Nahversorgung ist daher fußläufig erreichbar. Im Stadtteil befinden sich eine Grundschule und Kindergärten.