Haus zum Verkauf €750.000 16936 m²
90766 Fürth (Hardhöhe), Hardstraße 89

3%

Baujahr: 2020
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Carport

Einmalige Chance!

Es handelt sich um ein Reiheneckhaus mit großzügigen Gartenanteil.
Das Haus wurde mit viel Privatsphäre, hochwertiger Ausstattung und tollem Design konzipiert:

- KfW 55
- Vollunterkellert
- Fußbodentemperierung und -kühlung
- Hochwertige Sanitärausstattung (teilweise Villeroy & Boch)
- Modernes Gäste WC
- Dachgeschoss mit Duschbad
- elektrische Außenrollos
- 3 fach verglaste Kunststoff Fenster
- Aluminiumeingangstüre mit 3 fach Verriegelung
- 2 Carports (im Preis inkludiert)

Die Einbauküche und weiteres Mobiliar kann abgelöst werden.

Sie betreten das Haus über einen Windfang, welcher genügend Platz für eine kleine Garderobe bietet.
Direkt anliegend befindet sich das moderne Tageslicht Gäste-WC.
Der Boden ist komplett mit modernen Grau nuancierten Fliesen versehen.
Das offene Raumkonzept wurde clever umgesetzt und bietet somit genügend Raum für die Küche und den Wohnraum. Die exklusive Küche kann gegen eine Ablöse übernommen werden.
Bodentiefe Fenster schenken dem Raum viel Licht und laden Sie in den Garten zum Verweilen ein.
Der Garten mit Terrasse sind großzügig geschnitten und durch die Ecklange des Hauses ist Ihre Privatsphäre geschützt. Eine wahre kleine Oase.

Im 1. OG befinden sich 3 Zimmer, das größere Zimmer( ideal als Schlafzimmer) verfügt zusätzlich über einen Zugang zu einem kleinen Balkon. Hier befindet sich auch das Master Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.(Inklusive Badewanne)

Im 2. OG/Dachgeschoss befindet sich ein weiteres schönes Zimmer. Dieses bietet sich als Gästezimmer oder Teenie Zimmer an, da hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche vorhanden ist.

Das Kellergeschoss ist komplett gefliest. Hier befindet sich ein Abstellraum, welche sich als Vorratskammer eignet, der Technikraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner und ein weiterer Raum welcher als Hobbykeller genutzt werden kann.

Bei Interesse können Sie uns gerne eine Anfrage direkt über Immowelt senden und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Idealerweise geben Sie Ihre Telefonnummer an, dann können erste Fragen bereits geklärt werden.

Die Immobilie wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, weshalb nur Besichtigungen nach Absprache möglich sind.

Hardstraße 89
90766 Fürth (Hardhöhe)

Das Objekt befindet der sich in zentraler Lage, die Autobahnanbindung, Verbindung nach Nürnberg und Erlangen sowie die Wege zum Früher Stadtzentrum lassen sich als sehr gut bewerten.

Wenn das Auto auch mal zu Hause bleiben soll ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz fußläufig zu erreichen (U-Bahn Haltestelle Hardhöhe).
Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ideale Lage für Familien, dankte Nähe zu Schulen, Ärzten und Apotheken.
Für Naturliebhaber und Erholung im Grünen bieten sich das Fürther Mare und die geringe Entfernung zu den Rednitzauen an.

Zusammengefasst alles was Sie benötigen, befindet sich in der direkten Nachbarschaft.