3-Zimmer Wohnung zu vermieten €350
53518 Rheinland-Pfalz - Adenau

# Objektbeschreibung
Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Adenau Nähe Nürburgring

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 3-Familienhaus.

Aufteilung:
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Flur

- Balkon
- ältere Einbauküche vorhanden (kann auch entfernt werden)
- Der Herd/Backofen wurde vom aktuellen Mieter erneuert und kann bei Bedarf von diesem übernommen werden.
- einheitlich: schöner, heller Design-Vinylboden in allen Wohnräumen sowie in der Küche
- Rollläden
- Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Badezimmer oder in der Küche
- eigener Kellerraum
- Haustiere erlaubt, maximal ein Hund und/oder eine Katze
- nur 600 Meter Fußweg bis ins Zentrum
- Ölzentralheizung
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250.000 kBit/s) verfügbar

- optional: Garage mit Zugang ins Haus für 50,00 €/Monat, kein Muss!
- ansonsten ausreichend Pkw-Stellplätze an der Straße

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

# Ausstattung
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 222,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1964 - Heizöl EL, Strom-Mix

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort o. später
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten und Apotheken.

Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

# Sonstiges
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

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Anbieter-Objekt-ID: 3112