4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.095
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommt eine äußerst geräumige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem neu gebauten 2-Familien-Wohnhaus in Hain-Gründau.
Die ca. 96 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei verschieden große Schlafzimmer bzw. Gäste-/Arbeitszimmer, ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum sowie den offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier haben Sie auch Zugang zum ca. 9 qm großen Balkon mit schönem Ausblick in die Natur.
Die Wohnung ist komplett gefliest und wird zeitgemäß mit einer Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe) beheizt. Jeder Raum ist einzeln regelbar.
Neben dem Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen im Kellergeschoss des Hauses auch noch ein eigener ca. 10 qm großer abschließbarer Kellerraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung.
Die Wohnung wird Ihnen als Neubau-Erstbezug übergeben. Das Anbringen einer Raufaser-Tapete nebst Streichen ist Mietersache und kann auch vor Mietbeginn vom Mieter bereits durchgeführt werden.
Gesucht werden ruhige Mieter (Nichtraucher, keine Tierhaltung). Die maximale Personenzahl für die Belegung der Wohnung sind 3 Personen. Die Wohnung ist im Übrigen durch Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer auch perfekt für Home Office ausgerüstet. Glasfaser (High-Speed Internet) wird in Kürze auch im Haus vorhanden sein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns gerne Ihre aussagefähigen Kontaktdaten per Mail.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 2.190 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige Lage im Neubaugebiet von Hain-Gründau.
Die Nahversorgung ist direkt vor Ort durch zwei Lebensmittelmärkte, Poststelle, Metzgerei, Bäckerei, Friseur, Zahnarzt und Bank gegeben.
In 3-4 Minuten erreichen Sie den nächsten Bahnhof in Mittelgründau, die nächste Bushaltestelle mit sehr guten Busverbindungen nach Gelnhausen oder Büdingen ist fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A 66 ist mit dem Fahrzeug bequem in 5 Minuten erreichbar.
Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert; die Freizeitanlage "Gut Hühnerhof" in nächster Nähe als Ausflugsziel mit Minigolfplatz, Café und Restaurant darf nicht unerwähnt bleiben. Durch die Feldrandlage und Nähe zum Büdinger Wald sind Sie auch in Kürze zum Wandern, Fahrradfahren oder Joggen in der Natur.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 24.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 06.10.2023
Gültig bis: 05.10.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 5639#eGh4X1
