Haus zum Verkauf €212.000
06128 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus, Baujahr 1931, wartet auf Sie als neuen Eigentümer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Flur und 2 Bäder. Von der Küche aus gelangt man in den gepflegten Garten mit ca. 558 m² Grundstücksfläche. Das Haus ist unterkellert und der große Vorteil hier ist die Garage - somit ist ein Stellplatz immer garantiert. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit einer Ausbaureserve - ein Beispielbild für ein Kinderzimmer finden Sie im Exposé.

Das Haus befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand, die Fenster wurden ca. 2005 ausgetauscht, das Bad ca. 2003 modernisiert und die Gaszentralheizung wurde 2020 auf eine Brennwerttherme umgerüstet. Die Elektrik wurde 2008/9 überholt.

Sicher müssen hier und da - je nach Geschmack noch Modernisierungen vorgenommen werden. Sollte dies kein Hindernis für Sie sein, könnte das Ihr Haus werden, in dem Sie sich selbst noch verwirklichen können.

Fazit: Ein Haus in bevorzugter Wohnlage mit Platzreserve und schönem Garten, in dem Sie endlich den Sommer im Eigenheim genießen können. Sind Sie neugierig geworden? Dann kommen Sie gern auf uns zu für einen Besichtigungstermin.

Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 558 m²

# Lagebeschreibung
Gesundbrunnen ist ein Stadtviertel benannt nach einer alten und noch heute vorhandenen ehemaligen Heilquelle mit Brunnenhaus, dem Gesundbrunnen. Das 2,13 km² große Stadtviertel befindet sich östlich des südlichen Abschnitts des Böllberger Weges im Süden der Stadt Halle. Gemessen an der Bevölkerungsdichte zählt das Viertel zu den kleineren.
Der im Zusammenhang mit dem Bau der Gartenstadt geschaffene großräumig angelegte Pestalozzipark dient in diesem Stadtviertel der Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Schule und Arztpraxen befinden sich in umittelbarer Nähe, sowie ein öffentlicher Parkplatz.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 4,17 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und Umgebung:

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- Baugrundstücke

Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte oder denken selbst über den Verkauf Ihres Hauses nach?

Dann kommen Sie gern auf uns zu unter der 0345 232 0432 oder 0160 8963105.

Ich freue mich auf Sie!

Ihre Wohngebietsmaklerin
Julia Krüger

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.08.2023
Gültig bis: 2033-08-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 58-02-10789