1-Zimmer Wohnung zu vermieten €163
02681 Sachsen - Wilthen

# Helle 1-Raum-Wohnung mit neuem Bad

Unsere 1-Raum-Wohnungen sind perfekt für Singles und bietet auf rund 36 m² genug Platz für die ersten eigenen 4 Wände. Unser Objekt August-Bebel-Straße 1 in Wilthen ist ein modernisiertes 6-geschossiges Wohnhaus.

Die hier inserierte Wohnung befindet sich in der 3. Etage und verfügt neben einem Wohn/Schlafzimmer und einer Küche über ein vollständig modernisiertes Bad. In nur wenigen Gehminuten sind Arztpraxen (Allgemeinärztin, Zahn- und Kinderärztin) sowie eine Physiotherapie gut erreichbar.

**Ausstattung/Zustand der Wohnung:**

* nach Absprache bezugsfertig
* Fußboden in Flur/Küche durch Vermieter, kann durch Mieter gewählt werden
* verlegefertiger Boden im Schlaf/Wohnzimmer
* neue weiße Innentüren
* hochwertige PVC-Fenster
* **Zur Wohnung gehören außerdem:** eine Kellerbox; Fahrradraum und Wäschetrockenraum kann mit genutzt werden; Stellflächen für Fahrzeuge vor dem Objekt vorhanden.
* **Sonstiges:** Bei Interesse dazu können Sie uns gern kontaktieren. Auf Wunsch kann der Anbau einer Balkonvollverglasung erfolgen (ca. 40 € monatl. Umlage auf die genannte Miete).
* **Besichtigung:** Wenn die Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht und Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte unseren digitalen Interessentenbogen aus und wir melden uns direkt mit Besichtigungsterminen bei Ihnen: https://wilthen-wwg.de/interessentenbogen/

**Sollten Sie weitere Fragen dazu haben, rufen Sie uns gern an: 03592 - 38620**

**Unsere Stadt bietet:**

* 20 Minuten Entfernung zur Autobahn A4
* eine halbstündige Zugverbindung nach Dresden und Zittau
* Bushaltestelle wenige Minuten entfernt
* verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulzentrum (Grund- und Oberschule sowie Gymnasium), Kindereinrichtungen mit Krippe, Kita und Hort in unmittelbarer Nähe vorhanden

**Energie:**

* Energieausweis: Energieverbrauch
* Endenergiebedarf: 97,31 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: C
* Baujahr: 1987
* Gültig bis: 2033-02-26
* Heizungsart: Zentralheizung
* Wesentliche Energieträger: Fernwärme

**Sonstiges:**

* Die Angaben der Betriebskosten gelten vorbehaltlich eventueller Anpassungen.
* Die Kaution ist vor Mietvertragsabschluss zu überweisen.
* Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer vorbehalten.